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买这5种房子等着被贬值吧!不懂房子可就赔大了

聆听落雨 2018-01-03 10:03:57

买房子不是一件那么容易的事情,买一套自己心仪的房子,更是难上加难,现在所建造起来的房子,有多少是完全符合购房者所需要的,讲究的全部都是利益,不过购房者在买房的时候,除了要看房子的房型,质量,地段,周边环境等等,还关心一个问题,那就是有关房子贬值还是增值,在购房者看来,如果自己买的房子,未来有增值的可能,就感觉赚了不少,可是如果买到贬值的房子,反而会吃亏,所以买这5种房子等着被贬值吧!不懂房子可就赔大了。

1、一般来说,购房者在进行购房的过程当中,最在乎的当然就是房子的质量问题,在这方面是丝毫不能够马虎的,住房的质量都会有现场的监理和竣工验收来进行把关,而负责把关的机构,不是独立的第三方,就是政府部分,他们和开发商之间是不存在任何的利益共同体的,只是各负其职而已,对房屋质量问题会有很不错的保障,但是开发商也会依靠着一些盘外招,让明明存在的问题房可以蒙混过关,这一类的房子在现在的市场上面,是很难会获得购房者认可的,一旦是披上质量差的外衣,那么房屋的价值绝对会大打折扣的,离着贬值不远了。

2、如果要说保值的房子,第一个要讲究的就是生活方便,在一个优质的生活区域里面,除了交通,还需要有由于,银行,超市,幼儿园等等所有的配套设施,这些都要一应俱全,缺一不可的,同时我们在拥有这些配套的时候,也要看配套的品质和档次是怎么样的,比方说周边是不是存在名校。然而有的开发商会在配套上面来做减法,那么就会让房产面临减值的危险,比较常见的就是质量的下滑,医院的搬迁等等,就会严重的导致房产价值的影响,所以对于这些方面,购房者都要有可观的评判,不能够人云亦云或者是盲目行事。

3、污染是很多购房者都比较关心的话题,毕竟谁也不希望住在已经被污染的房屋里面,而且污染对于房产的价值也会直接造成损伤而且还持久,所以购房者最好是要避开这些房子的,所谓的污染,其中就包含了噪音,有毒气体,化学物品,强光等等方面的,在城市里,可以看到高架桥,化工厂,变电站等等,这些都有可能会遭受到相应的污染侵害,除了这些,还有汽车,汽车所散发出来的尾气,噪音,电磁辐射等,被这些所污染的住宅,在价格方面自然而然就没有什么竞争力可说了。

4、现在每个小区都会有物业,物业的存在就相当于我们生活中的管家,好的物业,不仅仅可以提升居住满意度,还可以让小区的房源具有更大的竞争能力,很大一部分的购房者,都是冲着物业管理的良好口碑而来的,如果说物业服务管理根本就不到位的,在服务的过程当中屡屡的出现问题,还多次的和业主发生纠纷,这样只会导致业主对这一类的房子避之唯恐不及,想要确定好的物业公司是怎么样的,它具有两大功能,一个就是通过物业的管理,可以提升人居环境,提升居民的生活质量,第二就是可以通过物业的维护,可以让物业保值,所以购房者在选择物业公司的时候,一定要对管理水平进行考察,一定要细致才可以。

5、规划对于房屋的影响力是比较大的,但这并不是说规划就对房价有利,通常情况下,房产的价值很大程度上的会和地段有直接的关系,而且地段所占的资源也会比较的多,比方说交通,商业等等都有着很大的关系,而所谓的规划,实际上就是改变地段的价值,所以规划对于房价的正向影响,是随着地段的价值不断提醒得以显现出来的,但是规划不一定对房价就是有利的,比方说要是建了一条快速的通道,或者是建造一个大的变电站的话,那么购房者需要注意的就是规划上的变化,对房产有不利因素的,就要及时应对了。

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