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衡水植物园PPP项目建设历程

楼市小胡 2018-01-04 11:38:39

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 项目概况

为了创办国家级园林城市,更好地融入衡水湖旅游发展区并丰富业态,提升经济发展和城市生态环境形象,河北省衡水市政府于2015年10月提出开展衡水市植物园项目建设。2016年2月,确定衡水市桃城区政府作为植物园建设的责任单位。

衡水市植物园项目采用PPP模式运作,通过公开招标,北京东方园林环境股份有限公司(以下简称“东方园林”)成为该植物园建设的社会资本方。

东方园林与政府指定实施机构签订投资建设合同后,合作成立了为植物园项目建设而服务的特殊目的载体公司(SPV)。目前,项目已经开工建设。项目在建设过程中,得到了各级领导的大力支持和关爱,他们多次赴现场调研指导工作。

该项目区域位于衡水湖北部,距衡水湖约3公里,南至滏阳三路、北至滏阳二路、西至育才南大街、东至植物园东街,规划占地面积1783亩,不包含土地、前期费用及运营期费用,计划总投资额为6亿元。

植物园项目含有23个专类园,建园5年后可以达到1000个品种,2000个分类品种。在功能布局上分为主入口景观区、专类园展示区、滨水植物展示区、科普办公区、苗圃培育区五个区域。建筑类有花房艺术中心、钢结构展览温室、滨水植物展览馆、植物科研中心、服务中心等。园区内部设计充分考虑并融入了海绵城市设计理念及元素,并且利用东方园林的专利:垂直流湿地技术,综合治理消化园区内部的雨污水系统,以确保园区内22万平方米的水域常年达到地表三类水的标准。

在项目前期,东方园林作为社会资本方,充分发挥自身在融资方面的优势,在资料欠缺、银行额度紧缩的不利情况下,顺利地取得了4.2亿元银行贷款,并且协同政府方同比例注入了第一笔6000万元的注册资本金,为项目快速推进奠定了坚实的基础。

建设进度

自2017年3月项目正式动工以来,东方园林发扬刻苦敬业、精细施工的精神,在保证工程质量的前提下,夜以继日地快速突击。目前,项目已完成2.6万棵乔木的栽植,占总栽植量的65%;完成了8成以上的园区道路和水电管线的铺设工作,50%的景石及园建工作。下半年,项目将重点完成各类永久建筑的建设以及剩余的乔木、灌木及地被的栽植工作,以确保在年底前完成总工程量的90%以上,力争向衡水人民交出一个精品工程。

项目目标

为了配合地方政府创建国家园林城市的目标,也为了给衡水市人民奉献集观赏、科普、休闲、游憩为一体的精致园区,项目建设单位———衡水东园工程项目管理有限公司,倒排建设计划,进行科学合理的分工,以确保在2018年5月1日如期开园,并且在接下来的10年运营期将衡水植物园打造成本区域优质植物园区。

下一步工作

接下来,东方园林将与政府方就10年运营期的管理、考核、费用支付、经营指导方向进行深入沟通,统一意见,形成协议,为后续工作的顺利推进打下良好基础。为了能让衡水植物园经营业态长久、有效地持续发展,东方园林将根据市场发展,贴近实际需求,合理编制运营方案,对特色业态进行统一招商,务求将各类实力强劲、具有特色的商家纳入园区,切实履行社会资本方的职责,将衡水植物园建设成具有典范价值的精品工程,打造成城市名片型的精彩业态。  

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