最近的地产圈很有意思，一边是知名的地产评论家说，现阶段不适合投资房产;另一边是业界大佬站出说，赶紧买，特别是重庆，简直就是我国潜力的价格洼地，下一个“上海”。
在小编看来，站在他们各自的角度两种结论都符合逻辑。但是，正如本人常说的，任何事情都有其两面性，我们应该辩证的看问题，很多地方有待商榷。
恰好近几天融创中国的董事长孙孙宏斌也发表了名为《房地产的下半场，投资美好生活》的主题演讲，他说道，现在的房地产行业大幅度上涨，或者大幅度下跌都是不太可能的，今后5年，甚至是十年整体应该是波动向上。
对此，小编认为，是相对来说比较客观的。今天，我们就聊一聊让人又爱又恨的家庭重要财产--房子。
首先，我们要知道官方现在强调的是“房子是用来住的，不是用来炒的”。所以，专家所说的，现在不能投资房产并没有错，这是对“住房不炒”最直接的定论。
但是，即便是不用来炒，房子也不是用来跌的，谈什么房价全面下降或暴跌是不现实的。如果去年有关注本人的朋友应该知道，一直以来小编都是持以上观点。
其实，想要靠炒房来赚钱，对于我们多数人来说只是一个美好梦罢了。这就像股票一样，不论是官方还是机构都会提示我们“入市有风险，投资需谨慎”。可是，也没见过哪个散步因此望而却步的，大多数人拿着几万或者是十几万，就像通过炒股致富，无异于痴人说梦。
你凭什么在变幻莫测的市场行情中先行一步?又如何玩的过大手笔的庄家?那么，为什么我们大多数人都没有在股市中赚到钱，还前仆后继的冲进去呢?因为我们都曾听说某某某以此赚了多少钱的例子，滋生了一颗想赚钱的心。
而这个因素在楼市则被更加放大，房改以来，通过炒房衍生出无数的暴富例子;同时，事实上，长期来看，我国房价整体走势的确在上涨。可即便如此，也不等同于投资房产就是稳赚不赔。这其中至少涉及3个问题，即是不是买得起?是不是在低点买入?是不是在高点卖出?
所以，假如有人和你说房价永远在涨，投资房产不会亏纯粹是一种忽悠。至少小编就能举出近几年下降的大行情，比如2008年和2015年，要是在这个时候卖房，讲道理都是亏了的。
其次，虽然不愿承认，但是事实上输家永远是我们这类普通人。不管是楼市也好，还是股市，赚了钱的这部分散步绝大部分是长期持有的，赚快钱的并不多。
关于这点要说透很复杂，小编其实就一个意思，投资任何产品的回报都存在不确定性。只是在我国，由于大环境的特殊性决定了房价长期整体必定要上涨。但绝不是说，买房等于稳赚不赔。
投资房产想要获利，很大程度上取决人出资人的资金情况。说白了，就是有钱的人才能赚到钱。看到这里或许有的人会不爱听，但是事实上就是如此。在行情不好的时候有资金的人才能继续持有，而后冷静判断市场，他们都会是赢家。
与此同时，跟风买入和卖出的人，永远失了先机。哪怕是赚钱也是小钱，亏一次的代价可能就无法承受。有钱的人越有钱，没钱的人越没有钱，说的就是这个道理。所以，投资楼市这场游戏中，输家永远是我们大多数普通购房者。
房产小道2018-03-06 11:56:11
