衡水地产大亨的创业故事！

每个房地产企业或许都有一段颇为曲折的发展史，有做路桥工程起家的，也有做建筑企业转型的，也不乏完全和房地产不沾边的企业半路转型做房地产开发，甚至连作木材的小企业也能摇身一变买地建楼。大浪淘沙，有些企业做完一个项目就从此销声匿迹，而那些经过时间砥砺的企业却在房地产开发的道路上越走越扎实，成为一方霸主。

庞大的产业链是一个企业资本实力的象征。房天下了解到，目前衡水著名的房地产开发企业中，有不少都并非完全专注房地产开发，大多数实力雄厚的房企背后，都有着庞大的集团产业。对于部分企业来说，房地产开发或许只能算是“副业”，而一些立志在房地产开发道路上走得更远的企业，却往往用集团旗下产业与房地产开发相辅相成，为企业的发展和项目的开发提供了更多保障和便利。

2007年4月衡水市启动“三年大变样”重点工程，从此衡水城市进入大刀阔斧开发期，大量的城市村改造及土地出让带活了房地产开发，衡水房地产开发进入快速发展期。

下面就请跟随衡水房天下一起来八卦下衡水的各家房地产开发商都是做啥起家的？

衡水泰华地产

做建筑起家：衡水人民心中的本土地产龙头老大“泰华地产”是靠做建筑起家的。20年前，李春岗辞去石家庄的正式工作，回到衡水创业。李春岗一边学习一边创业，在他的带领下，始建于1995年的衡水泰华集团历经创业--发展--规范提升和扩张四个阶段，现已形成了以房地产开发为核心、以建筑工程、物业管理为两翼，集医疗卫生、市政园林、餐饮酒店、温泉养生、电子智能、农业科技、燃气化工等多种产业为一体的多元化企业。

衡水泰华地产先后建设了“丽景”系列楼盘小区和承建了衡水学院楼、衡水市公安局指挥、衡水第四、衡水园区、赵庄公寓、永兴医院、阜城县政府大楼等一批重点项目。为迎接2012年举办的衡水湖国际马拉松赛事，泰华在208天时间建成7万平方米泰华雅阁酒店及附属工程并投入使用，获得衡水市委、市政府“突出贡献奖”。

衡水泰华集团总部 

2015年4月14日上午9点30分，泰华地产喜迁新址仪式隆重举行，衡水泰华公司由原来的桃城区榕花街1298号迁至人民路与昌明大街交叉口（原衡水桃城区公安局楼）。以此为标志，一个全新的泰华地产将从这里起航。

衡水泰华雅阁温泉大酒店 

河北泰华锦业承建的衡水

 2014年，在衡水又发生了一件令人振奋的大事。泰华集团排除各种困难，历时10个多月，将占地600亩、建筑面积35万平方米的衡水新校区建成。 8月22日下午，衡水南校区落成暨开学典礼隆重举行。

衡水泰华地产开发建设的“丽景”系列楼盘小区展示

衡水市区泰华开发建设楼盘有：丽景名都、丽景名苑、丽景名郡、丽景名典、丽景福苑、丽景华苑、丽景御园、依云湾、泰华名邸、湖畔丽景、泰华、泰华官邸、泰华·奥体花园和创谷大厦。 

衡水泰华集团从未止步！泰华伟业机器人产业化项目位于衡水冀州市西部新城，规划总占地面积1440亩，总建筑面积478330㎡，绿化用地面积为13万㎡。 

 年轻的泰华，腾飞的泰华，希望的泰华，将继续围绕房产、建筑、物业这三大主业，努力扩展新兴产业，力争在的将来发展成为国内领先、竞争力的大型民营企业。

衡水天正房地产开发有限公司

卖机电的：衡水天正地产成立于2003年，隶属于衡水天正机电设备有限公司。衡水天正机电设备有限公司成立于1998年，是在衡水创亿机电有限公司、天正旗舰店、衡水天正房地产有限公司、衡水中冀化工等，多元化经营基础上扩大规模而成。由此可知，衡水天正地产原来是靠卖机电起家的！

位于红旗大街与和平路交叉口的天正机电公司

衡水天正房地产自2003年成立以来，先后开发了衡水商业局住宅小区、东安小区、榕花街商业楼、益友新居、和平公寓、衡水·金域蓝湾、银川金域蓝湾等项目；2011年成立了勤和物业公司，为天正地产持续经营提供了更加有力的保障。2015年，衡水天正地产建设的“机电城”和“格林小镇”被列为衡水市重点工程，将继续谱写天正地产在衡水房地产市场的新篇章。房天下小编从天正地产工作人员那里了解到：2015 年天正地产将以雄厚的实力，继续进军北京、天津、湖南等地的一二线房地产开发领域。

天正地产金域蓝湾（衡水）实景展示

附：衡水天正地产发展历程

2003年8月，衡水天正地产开发建设“商业局住宅小区”项目；

2004年5月，衡水天正地产开发“东安小区”项目；

2005年7月，衡水天正地产开发“榕花街商业楼”项目；

2008年6月，衡水天正地产开发“益友新居”项目；

2009年5月，衡水天正地产“金域蓝湾”项目一期正式启动；

2010年10月，衡水天正地产开发“和平公寓”（自强街）项目；

2011年7月，衡水天正地产路北“汽车城”项目正式启动，9月路北“东风化工厂”项目正式启动；

2011年10月，衡水天正地产开发“金域蓝湾”项目二期；

2013年5月，衡水天正地产“格林小镇”项目正式启动；

 2013年6月，经国家建设部批准，正式升级为房地产开发壹级企业，同年8月，经国家工商局批准正式更名为“天正房地产开发有限公司”；

2013年10月，天正房地产北京总部成立，向大中型城市房地产开发领域进军；

2014年，天正地产“银川·金域蓝湾”项目正式启动

衡水精信地产

靠化工起家：衡水精信房地产成立于2007年，起家靠的是化工。成立于1998年的精信化工集团，凭借其的PVC助剂生产和销售实力，成为行业内厂家。毫无疑问，精信化工集团在衡水精信地产的崛起中起了奠基石的作用。如果没有精心化工的强劲发展，也许就没有精信地产。

衡水精信地产目前开发了以“家园”系列为主的住宅项目，形成“精信·博雅园、精信·晨曦园、精信·致雅园、精信春风家园”等楼盘；精信地产建设的“幸福小镇”是田园风情的宜居小镇，是衡水市重点打造的新农村建设项目；同时，精信地产在枣强县成功开发建设了秀水华庭项目。

此外，衡水精信房地产开发有限公司还致力于旅游地产，目前在衡水、威海、北京均有开发项目，其中精信房地产开发有限公司开发的龙源温泉度假村是衡水湖国际度假区的旅游度假项目。威海的“新田之星”项目也是衡水精信地产旅游地产的一个有力证据。

精信化工集团

衡水精信地产开发项目展示

上图为衡水精信地产开发项目展示。衡水精信地产自成立以来，先后开发建设了致雅园、博雅园、晨曦园、春风家园、龙源紫郡、威海新田之星、秀水华庭等项目。

衡水恒丰地产

靠建筑起家：成立于2010年的衡水恒丰房地产有限公司，是衡水政府重点招商引资项目。恒丰地产通过参加在北京召开的“衡水重点项目招商引资会”，成功签约衡水市育才街大庆路交汇的地块，即现在的恒丰理想城地块，此项目是当年衡水第二大招商引资项目。恒丰地产前身在江西九江、湖北黄岗、安徽宿州、江西赣州等地成功开发了多个项目。

在企业信用信息公示系统中查询得知，衡水恒丰地产注册资金为1亿元，而一般的房地产公司注册资金均为2000-5000万元。由此可见，衡水恒丰地产的实力可谓雄厚。据恒丰地产官方网站显示，恒丰地产在地产界已经走过了12年。

衡水恒丰地产重金引进中科院幼儿园第十六分园，无偿捐献土地与政府共建恒丰，将搬到了业主家门口，得到了衡水市民及业主的一致认可。

衡水恒丰地产自2010年成立以来，一直秉承着"诚信和品质"的理念。在衡水地产界一次又一次的向衡水市民证明，白银十年，只为品质。在做好项目品质的同时，恒丰地产在总经理陈翔的带领下，践行社会责任，积极投身公益事业。与五院脑瘫儿童共度儿童节、成立衡水“星工场”创业孵化器助力衡水青年创业梦想、承办2013亚姐华北赛区、心系菜农……正如恒丰地产总经理陈翔所说：实现别人的梦想，就能实现自己的梦想！做爱心企业，做良心企业，恒丰地产，闪耀桃城。

 衡水恒丰房地产在衡水成功开发建设了恒丰·理想城和恒丰·蓝波湾，目前这两个项目均为五证齐全，准现房销售阶段。可以毫不夸张的说，在不久的未来，衡水路北区域会因恒丰地产而大放异彩。

衡水恒茂地产

靠建筑起家：衡水恒茂房地产开发有限公司成立于2008年3月，现有职工100余人，地址位于衡水市桃城区榕花街56号，恒茂城注册资金：5100万元，是专业从事城市房地产开发与经营的企业。恒茂城整体规划约100栋住宅楼，产品设计丰富，涵盖6+1多层、小高层、高层多种产品。

衡水路北区恒茂城·河畔山庄项目

几年来，衡水恒茂房地产开发有限公司的企业团队依靠十几年积累的房产建筑经验与实力，参预了衡水市“恒茂城、体育家园”等项目50多万平方米的楼宇的开发建设。2013年5月份，恒茂房地产开发有限公司倡导组建并加盟了“中基企业集团”，公司迈进新的历史发展阶段。

衡水路北区恒茂城·河畔山庄效果图

衡水恒茂房地产开发有限公司本着“以人为本，服务社会”的开发理念，以高起点、高质量、主品位为标准，不断进取，全心致力于城市房地产开发建设，走出了一条“以质量求生存，以创新求发展，打造衡水房地产行业旗舰品牌”的经营道路。在追求设计与工程高水平、高质量的同时不断提高自己。

衡水路北区恒茂城·河畔山庄实景图

近年来，母公司“恒茂房地产”以年二十万平方米、年产值突破三亿元的业绩展示着高质快速的开发建设速度。子公司“恒茂物业” 以规范、标准的 “管家式”亲情物业服务，为恒茂房地产公司开发的房产项目提供着“一应俱全式保修服务，一步之遥式便捷服务，一气呵成式顺畅服务，一丝不苟式规范服务”。

衡水恒茂地产

靠建筑起家：衡水恒茂房地产开发有限公司成立于2008年3月，现有职工100余人，地址位于衡水市桃城区榕花街56号，恒茂城注册资金：5100万元，是专业从事城市房地产开发与经营的企业。恒茂城整体规划约100栋住宅楼，产品设计丰富，涵盖6+1多层、小高层、高层多种产品。

衡水路北区恒茂城·河畔山庄项目

几年来，衡水恒茂房地产开发有限公司的企业团队依靠十几年积累的房产建筑经验与实力，参预了衡水市“恒茂城、体育家园”等项目50多万平方米的楼宇的开发建设。2013年5月份，恒茂房地产开发有限公司倡导组建并加盟了“中基企业集团”，公司迈进新的历史发展阶段。

衡水路北区恒茂城·河畔山庄效果图

衡水恒茂房地产开发有限公司本着“以人为本，服务社会”的开发理念，以高起点、高质量、主品位为标准，不断进取，全心致力于城市房地产开发建设，走出了一条“以质量求生存，以创新求发展，打造衡水房地产行业旗舰品牌”的经营道路。在追求设计与工程高水平、高质量的同时不断提高自己。

衡水路北区恒茂城·河畔山庄实景图

近年来，母公司“恒茂房地产”以年二十万平方米、年产值突破三亿元的业绩展示着高质快速的开发建设速度。子公司“恒茂物业” 以规范、标准的 “管家式”亲情物业服务，为恒茂房地产公司开发的房产项目提供着“一应俱全式保修服务，一步之遥式便捷服务，一气呵成式顺畅服务，一丝不苟式规范服务”。

衡水永裕地产

 靠卖药起家：衡水永裕地产董事长李庆元也是靠卖药起家，很巧的是，他曾与汉魏地产董事长刘海港同在一个宿舍工作学习过。也许是相同的工作经历引起了共鸣，李庆元和刘海港都开始从事起了房地产行业。李庆元从卖药出身，到后来组建衡水兴利达医药公司，一步一步的扩展自己的事业。直到2010年，衡水永裕房地产开发有限公司成立。

位于新华路与育才街交叉口的衡水永裕地产

衡水兴利达医药公司

衡水兴利达医药有限公司，创建于2005年，内部管理按照集团模式运行和管理。在先进理念的引导下，近几年取得了快速、裂变式发展，集团设集团财务、集团总经办，下设七个子公司，即：衡水兴利达医药有限公司、河北永裕医药贸易有限公司、衡水永裕房地产开发有限公司、河北金荣有限公司、河北多泰贸易有限公司、河北广顺贸易有限公司、衡水市兴利科技小额贷款有限公司。

衡水永裕地产开发建设项目展示

衡水永裕地产自成立以来， 先后开发建设了工业经济园区项目“蓝火计划”、武邑戏龙庄园、武邑永裕盛景、饶阳永裕枫景、衡水永裕盛景、武邑永裕枫景等项目，在衡水房地产行业中取得了不错的成绩。

衡水天鸿地产

靠百货起家：一提起衡水百货大楼，衡水人都知道。确实，衡水百货大楼始建于1950年，历经六十多年风雨拼搏，现已发展和壮大成为一家多业态、跨行业、跨区域经营的大型连锁商业集团。衡水天鸿地产就是衡水百货大楼集团总经理侯荣芳于2006年成立的，目前为止在衡水开发建设了天鸿尚都住宅项目项目、天鸿国际城市广场（现名为怡然城）、衡百国际等商超综合体项目。

 衡百集团下设衡水市百货大楼、衡百国际、怡然城、吉美超市，房地产、吉美家居等，其中衡水吉美超市有限责任公司作为衡百集团旗下的骨干企业，创立于2003年8月，由超市的单店经营，到超市连锁，到吉美购物、冀州吉美购物、武邑吉美购物，到吉美家居业态的新一轮扩张，成为衡水规模的专业超市连锁企业。

衡水天虹尚都小区实景 

衡水老白干集团天丰地产

靠制酒卖酒起家： 提到衡水，必然要提到“衡水老白干”。老白干酒厂始于1946年，由当地18家酒坊合并而成，经过六十年的发展，规模不断扩大，现已是国家大型一档企业、中国白酒行业老白干香型中生产规模的 生产厂家。其实，老白干集团不仅制酒卖酒，还在衡水房地产行业中占有一席之地。衡水老白干集团于2007年成立于天丰房地产开发有限公司，在衡水开发建设靓景名居项目，目前一期二期已经交房入住，三期正在如火如荼建设中。

如今67岁的衡水老白干集团董事长张永增近期终于得偿所愿，实现了在其70岁之前退出一把手之位的心愿。近日，记者从衡水市国资委和组织部获悉，早在5月13日，衡水市委组织部已赴老白干集团宣布刘彦龙接任集团董事长一职。

衡水老白干酿酒集团有限公司

 1948年出生的张永增历任衡水地区煤矿矿长、衡水市老白干酒厂副厂长、厂长、党委书记，再从1996年12月起担任老白干集团董事长、总经理兼党委书记。而在其60岁后便卸下集团总经理担子，只担任集团董事长兼党委书记至今。其间，他兼任河北裕丰实业股份有限公司(老白干酒业前身)董事长、总经理，直接参与公司经营决策。从接手老白干酒厂这家地方酒企并将其发展为河北省的白酒生产企业，再到2002年上市、企业扩建等，张永增立下了汗马功劳。 

衡水老白干集团天丰房地产开发建设的靓景名居 

 衡水松瑞地产

靠卖电器起家：成立于2010年的衡水松瑞房地产开发有限公司，隶属于上海电器公司——松立集团。上海松立集团是上海家电零售商，代理格力、美的等国内外10个著名品牌，年销售额达8亿元。下属企业有上海松立工贸有限公司、上海美的生活电器销售有限公司、上海松立制冷工程有限公司、上海爱特松立家用电器有限公司、芜湖松立家用电器有限公司、“衡水松瑞房地产开发有限公司”、上海松瑞物流有限公司、苏州松瑞家用电器销售有限公司、苏州美的生活电器销售有限公司、无锡松友家用电器销售有限公司。

位于育才街上的衡水松瑞地产

十二年前，初露锋芒的年仅28岁的衡水武邑小伙儿白昆亮离开衡水，怀着激情和梦想远赴上海创业；十二年之后，事业有成的他揣着眷恋和宏图回到家乡，誓把自己在上海打拼的成果带给父老乡亲。经过前期长达三年的精心筹备，注册资本2000万元的衡水松瑞房地产开发有限公司成立了，总经理为白昆亮。

松瑞房地产建设的衡水影像广场

 衡水松瑞地产开发建设项目

衡水松瑞地产于2011年正式启动了育才街与大庆路交叉口的张里马村旧城改造项目，现在呈现给衡水市民的仅有衡水影像广场。真心的希望上海公馆的建设进度能加快些，让那些在外漂着的张里马村民和上海公馆业主能尽快安居乐业。 

河北鑫垚地产

 靠卖汽车起家：衡水鑫垚地产起家于卖汽车，后来随着经济实力的增强，2006年河北鑫垚房地产开发有限公司；代理了上海大众品牌汽车，于2007年成立了衡水众鹏汽车销售服务有限责任公司；成立了鑫垚影院（原名为绿岛影院）；注资衡水启明。在衡水，鑫垚地产成功开发建设了和平公寓、和平嘉园、枣强新河国际商贸广场等。

衡水鑫垚地产旗下产业

衡水鑫垚地产开发建设项目