越等越买不起,买了又怕降,房子到底该不该买?
这么说吧,咱们分成短期、中期和长期来说。
短期内是不会降的,为什么说呢,因为建筑行业看似单一,但实际上非常稳定,因为它涵盖了水泥业、林业、钢铁等非常多的产业,从业人员队伍庞大,而且银行有大量的抵押房。一单房价下降,那群众就会持观望态度。成交量一少,房价就会加速下跌,而银行只能是收回房子。而且会有大量从业人员失业,引发社会动荡。
而从长期来说,房价必然会下跌。因为人们工资就那么些,就能买得起那么多东西,房价一直涨,人们就会买不起,房地产泡沫就会越来越大,最终会破裂,到时候就会到来金融危机,甚至经济崩溃,所以是不会允许一直涨的。
所以未来的计划就出来了,短期内房价不会降,甚至还有可能上涨,但是是稳定中有升。然后就是中期调整产业结构,降低房地产比重,房价稳中有降,慢慢的房价终会回落,到时候失业会少的多,不会有太大问题。
所以你买房子的话,如果说自住,刚需,那就买吧,谁也不知道啥时候降。如果是投资的话,我只能说投资需谨慎,现在也许是山腰,但是你摸不准山顶的话,也许会很惨。