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2018年买房会不会吃亏?

麦穗小宝贝 2018-03-21 09:39:21

中国城市发展状况各不相同,事情要因城而异,你是买一线、强二线、弱二线还是三四线,三四线里分化也有很多

一线城市

北上广深的房价过去几年持续上涨,涨到了不但老百姓受不起,而且公司都承受不住的地步。华为搬出深圳的消息当时就成为了热议的话题。俗话说物极必反。在最近国家统计局公布的数据中显示,1月份北京和上海新建商品住宅销售价格指数同比下降3.4%,环比上北京销售价格指数环比上涨0.2%,上海则下降0.4%。从公布的数据中可以看出,一线城市住房价格已经开始松动,这个迹象对于在一线城市煎熬的期望买房的人来说犹如一道曙光。

总结而言,一线城市不论是刚需还是投资,目前来看都是不合适的。

1.5线和二线城市。

2012年《中国新兴城市50强》报告中定义了成都、重庆、杭州、南京、沈阳、苏州、天津、武汉和西安为1.5线城市,即未来的一线城市。这类城市目前相比一线而言,近些年发展速度更快;发展就意味着机会,人才的机会、企业的机会,当然也有房产的机会。所以国家近两年的宏观调控政策虽然一定程度上抑制了房价的疯狂上涨;但是这些城市的招商及人才引进政策丝毫没有停止。在这些城市房价虽然没有之前的凶猛上涨之势,但是依然还是在攀升。

对于1.5线和部分二线城市,适合投资和刚需。刚需需早下手。

三四线城市。

2017年在以一二线城市房价被控制的时候,三四线城市成功接过了房价上涨的接力棒。因为去库存的影响,各地方的调控政策也不经相同。国家对于三思先房价的指导思想是“因城施策、分类调控”,所以在经历了17年去库存后,18年多数城市会选择更严格的调控政策。

对于三四线城市,往往会出现有价无市的情况,投资者需谨慎;如果是刚需的话,可以选择适当时期出手。

房价从2000年后开始犹如脱缰的野马,从生活必备品变成了奢侈品。希望房价会归理性。让刚需的人能有所住。

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