专家：小县城的房子为什么不降反升？

相信春节期间很多人最重要的一件事恐怕就是去县城买房。真实情况却让人目瞪口呆！

拿着全款去买房的人却发现只能出的起首付，拿着首付去的人家根本就不搭理你！大城市的房子正在降价偏安一隅的小城却疯涨，为什么会出现这种情况？

从国家的这次调控房价来说，小县城房价暴涨是偶然中的必然！

首先，房住不炒的口号对开发商的打击。开发商在大城市的生存成本越来越大甚至拿不到地皮导致一窝蜂挤到二三线城市甚至小县城开发楼盘。开发商带去的大城市管理经验及对楼盘优点的宣传诱导正好对准那些本就不富裕的刚需人群胃口，就算房价上涨也有人愿意买单！

其次，在大城市买房的很大部分是外来人口可以说基本都是农村有钱人。大城市的房价连年飙高这些人已经无力承担只好转向大本营县城，县城相对于老家农村交通、教育等设施优势明显，这也是很多人因为孩子上学的需要举两代人之力买房的原因！

房价上涨的原因跟材料费、人工费攀升有关系但没有必然联系！房地产相对于开发商来说仍是暴利行业。这也是为什么国家调控这么严格仍有那么多新房不断开盘的原因！

有需求就有市场！对于开发商来说县城是一片广阔的天地，大有作为，商机无限。对于外出去大城市买房的购房大军来说，老家的县城是他们最坏的打算！实际中，大多数人还是买了县城的房子！