根据房天下4月份土地成交的数据分析来看,衡水土地市场陷入冰冻期。土地成交宗数、成交面积、成交金额均创半年新低!成交的2块土地均为西部紧邻赵圈的工业用地,住宅用地丝毫不见踪迹。
值得注意的是,虽然4月衡水市区土地成交情况较少,挂牌公示土地数量却达到惊人的11块,其中住宅用地占到半数以上。以2017-桃17号地块计算,土地面积为纯住宅用地,3.5万平米地块竞买保证金为9374万元,每平米地价约为1068-2678平左右。可见衡水目前土地存量充足,地价也较为适中。
由此可见,虽然4月整体的土地成交数据比较少,但是就目前的库存量来说衡水房源还是非常多的。所以衡水不会出现无房可售的情况。衡水多数都是期房销售,有的楼盘甚至土地证都还没有就已经销售,这样对于购房者来说其实非常没有保障的。建议大家还是购买五证齐全的房源。