2018刚需买房好时机，以下3种情况可以买

2018年是刚需买房的好时机，几乎所有人都是这么认为的，一是今年房价未出现暴涨暴跌的状况，房价走势趋于平稳；二是各种政策的实施，限购、限售、摇号买房，这一系列政策的实施都意在压制房价暴涨，以及一直坚持的"房住不炒"原则。

首套房对于刚需来说非常重要，大家都想把辛辛苦苦赚的钱用在刀刃上，所以刚需对首套房的选择更为挑剔。房子面积大小不重要，重要的是一定要选对的房子，这里的"对"就体现在以下3点。

1、 交通便利

这点几乎是每位购房者必须要考虑的问题，交通便利在日常生活中非常重要，步行5到地铁口的房子和步行20到地铁口的房子，差的不只是时间，还差在以后房子的增值上面。

5到地铁口的房子更易出手，所以刚需在买房是一定要搞清楚小区步行到地铁口的实际距离和时间，不要被开发商的宣传误导，只要记住买房看地段就够了。

2、 物业

物业主要考察物业的服务质量，小区的物业是否人性化，比如园区的安保，是否保护业主的隐私，小区绿化的建设和维护，以及是否定期为业主举办各种活动等等，这些不起眼的小细节都是一个物业公司实力的体现。

好的物业服务质量，给业主家的感觉，让业主每天都乐意而归。人性化、智能化的物业是未来的发展方向，更有发展空间。

3、 户型与格局

一套房子的户型很重要，南北通透是最理想的户型。但是随着土地资源的紧张，开发商在盖房子的时候，往往把容积率压倒，这就出现了各种户型的房子，朝东的户型，朝西的户型，三阳户型等，买的时候一定要考虑每个户型的利与弊，最后选出一套心仪的房子。

大户型不再是主流户型，80~90平米的户型是非常受欢迎的。格局比户型更重要，好的户型不一定有好的格局，但好的格局一定是好的户型。

刚需买房考虑的因素多，是做为过渡房还是为了生孩子买房，目的不同，买房时考虑的因素也不相同，所以刚需买房需要投入更多的时间，大家可以上房天下APP选房，方便保真，app新上线各种买房攻略，找房知识，帮助解决找房中的困惑。