10年后买房和现在买房，哪个更划算？

近日，“10年后买房和现在买房，哪个更划算？”的话题引起网友们的热切讨论。网友们观点不一，有些答案很出乎意料。

观点一：购房刚需族越早下手买房越好！现在买房更划算！

理由：1、一部分网友认为，房价是不可能跌的，这辈子都不可能的（答案很出乎意料吧）。因为物价在上涨，货币在不断贬值，人们的工资待遇也在上涨。就像几十年前的几分钱一颗糖与现在的几毛钱一颗糖对比一样，还如二十年前北京一套100平方米的房子估计价值也不到100万，而现在则是几百万甚至上千万。当钱越来越不值钱，房价自然也会上涨，即房价是随着货币贬值一直上涨的。

2、一部分网友认为，贷款买房也是越早越好。因为当货币贬值、工资上涨后，购房者的还贷压力也会越来越小。贷款买房也可以在一定程度上抵御通货膨胀，使资产保值。也正由于贷款买房的家庭非常多，将近2亿个家庭（4亿左右的房奴），所以国家一般也不会让房价暴跌。因为房价一旦暴跌，银行坏账严重，将造成不可估量的损失，且房地产涉及行业众多，是我国的支柱产业，与很多行业属于“牵一发而动全身”的利害关系。

3、不少网友认为房价至少还需要20年才有可能大幅度下降。我国的城镇化进程加快，城镇化红利期还很长。据国家统计发布的数据，在2017年年末我国城镇化率为58.52％，距离发达国家的80%还很远，按往年的城镇化增长率至少还需要20年。换句话说，在这20年的时间，城市人口流入依然很大，购房需求也很大，有需求就有市场，所以我国房价暴跌的可能性不大，大部分城市还将有上涨的可能。

观点二：未来房价会越来越低，10年后买房更划算！

理由：1、现在的房价虚高，很大程度都是“炒”出来的，在“房住不炒”的总基调下，当房子回归居住属性，实现价格规范化、透明化，房价自然会趋于平稳或有所下降。

2、当供大于求时，人手都有房子住，或者没买房的人也可以通过租房解决居住问题，因为租购同权、租购并举了，那么房价必然下降。

当然，对于10年后买房和现在买房哪个更划算，这也是一个“仁者见仁智者见智”的问题。对于经商能力强，有能力把现在买房的钱10年内翻几倍、几十倍的人来说，肯定是现在拿钱去投资的好，这比买房划算多了；但是对于没有这方面能力的购房刚需族，估计还是越早买房越好。