签订购房合同务必注意这5点，否则麻烦不断！

由于购房合同太过于专业，就连一些房产中介都无法准确解读全部条款，更何况普通购房者呢？据小编对多位购房者调查了解，不少购房者都曾在签订购房合同时吃过大亏，结果“钱房两失”！对此，小编要说的是，签订购房合同务必注意以下这5点，否则麻烦不断！

确认房主

1、确定买房人

买房时，购房者往往不只是一个人，比如夫妻一起买房，此时，购房者就需要确定好买房人，即以谁的名义来买房，要知道这可涉及到以后过户、继承等问题。

2、宣传广告写入合同

在进行楼盘宣传时，许多开发商都会使用大量的溢美之词，不少购房者在看到广告后就被深深吸引了，立马交钱买房了！直到拿到钥匙入住后才发现，开发商所描述的各种美丽景象与现实相差甚远，然而，由于未把宣传广告写入合同，购房者往往难以维权！

3、严格审查五证

一般来说，开发商并不会主动给购房者看五证原件，对于不出示五证的原因有很多，比如开发商五证不全，所以，购房者务必要严格审查五证，只有确认了五证的真实性，才可继续签订购房合同。

霸王条款

4、是否存在霸王条款

由于购房合同多由开发商提供，所以，购房者往往处于弱势地位，而有些开发商甚至在合同中列了许多霸王条款，比如无论何种原因退房，一概不退定金等，所以，购房者一定要仔细阅读合同中的每条款项，以免出现霸王条款！

5、明确违约责任

买房时，购房者一般不会轻易违约，毕竟房子经过自己的千挑万选，然而，小编可经常见到开发商违约的情况，而且购房者还难以获得赔偿。所以，购房者一定要注意在合同中明确违约责任，以便维护自己的权益。

签订购房合同可是买房过程中最关键的环节，所以，购房者一定要注意以上这5点，否则即便签了购房合同，日后也会有很多麻烦！不知大家在签订购房合同时，可曾遇到过麻烦？

转自头条号-眼里只有房