买房签合同千万看清这几个字眼,一字之差损失几十万,干吃大亏!

买房跟买菜不一样，菜不好可以扔了，但是房子如果买错了的话，那可是得后悔一辈子，特别是在买房签合同的时候，就要看清楚签订合同的内容，特别是一些重要的条文，万万要看清楚了，一字之差就可能整套房子都不是你的，购房签合同切记要注意这几个字，一字之差，就得吃大亏了！

打开买房合同的页时，上面都有写明房子的基本信息，这时候就要一个字一个字的确定了，另外对开发商也要进行调查，有些开发商是不合格的，如果他们没有开发地的资格，那很可能你买到的房子，是办不了房产证的，到时候还得花时间跟开发商打官司，那损失可就不是一般的大了。

第二点就是注意“定金”和“订金”的区别，因为中国的文字是非常有趣的，很多不法分子就是想利用文字的缺口来钻空子。其中“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，他它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现，因此大家在签合同的时候必须以书面形式进行约定，同时还要约定金额的数额以及交付期限，假设给付定金的一方不履行债务，则无权要求返还定金，而接受定金的一方如果不履行债务，则需要向对方作出双倍的赔偿，而“订金”在我国是没有法律效应的。由此可看出文字的博大精深，大家在买房的时候一定要看清楚这些东西，不然吃大亏。

买房的时候还要注意开发商收钱后，有没有故意在拖延交房的情况，如果有的话，那就要用法律的手段来保护自己了，合同上都是有标明的，万万不要因为善良，而选择听他们的胡言乱语，生意人并不跟你一样单纯，他们做事都是带有目的的。

另外，买房的房屋面积是很重要的，也就是买房的时候，自己家的房子跟合同上不符的过，如果超过3%的误差，那是不合法的，这时候就要用法律来维护自己的权益，在测量房子的时候，记得要找专业的团队来做，避免他们与开发商串通好。

最后要注意补充协议。购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。