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独生子女可能无法继承父母房产?90%的人不知道这点

清都安都 2018-07-10 09:26:38

作为大部分都是独生子女的70后、80后、90后,都会理所当然的认为:父母名下的房产在父母百年之后肯定是自己的,但事实上真的是这样吗?我们一起来看看下面这个案例吧!

小丽是独生女儿,父亲10年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,价值约300万元。

房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办理手续。现在母亲已经去世,小丽也已成家,女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房,小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把户口迁进去。

房管局拒绝办理

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。小丽没办法,谁愿意没事打官司啊,就马上去了公证处。

公证处遇到难题

“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,我到哪去找他们?”小丽要哭出来了。

这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。

原来小丽的奶奶共有四个子女,大伯在小丽父亲过世时已经去世,大伯有三个儿子;二伯离异,有两个孩子;小姑和小姑父有一个女儿。而小丽的奶奶在小丽父亲去世第二年离世。律师根据小丽家庭关系情况,得出了以下房产分割结论:

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没错!!

房子被分的支离破碎,传说中的七大姑八大姨也来分房子!为什么会这样哪?

律师分析

1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,小丽父亲去世,这套房产的1/2属于小丽的母亲,1/2属于小丽父亲的遗产。

2、小丽父亲死亡时,有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽的奶奶。如果没有特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽的母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。

3、小丽奶奶过世后,属于小丽奶奶的1/6本该由小丽爸四兄弟姐妹转继承,一人1/24,但这时小丽大伯和小丽爸爸先于奶奶过世了。根据法律规定,由小丽大伯和小丽爸爸的晚辈直系血亲代位继承,也就是小丽大伯的1/24由小丽大伯的三个孩子继承各1/72,小丽爸爸的1/24由小丽继承。加上前面的1/6,小丽现在有5/24。

4、小丽二伯的1/24,根据法律的规定,婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人,否则就是夫妻共同财产。从理论上讲,小丽二伯离婚后,这1/24应该分成两半,小丽二伯1/48,小丽二娘1/48。

5、小丽小姑姑和小姑父没离婚,因此共同拥有1/24。

律师说,这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已,具体要怎么把这套房子分配下去,那就更复杂啦。律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那么麻烦了。

中国人总认为立遗嘱不吉利,其实,年迈父母在身体尚健康时,如能立个遗嘱,也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱,也并非不孝顺。

也祝愿天下父母都能有一个好身体!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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