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人工智能投资中国最吸金,碧桂园暂缓投资拿地

房产小道 2018-07-16 09:35:25

宁德等地设涨停板调控房价

近日,福建省宁德市发文精准调控楼市,设下新房均价每年涨幅6%的“涨停板”;2018年下半年涨幅控制在3%以内。但“涨停板”的房价限制并非宁德市首创,2016年3、4月间,南京和苏州先后发文,新建商品住宅的涨幅一年内只能涨12%。

数据显示,限价两年后,苏州新建商品房2018年3月成交均价同比涨幅为-5.5%,南京新房2018年4月同比涨幅5.8%,单看房价已相对稳定。(澎湃新闻)

|点评|现在的中国楼市,越来越像A股,新房限价限购、打新摇号,现在连价格也有涨停一说了。尽管这样的调控手段很罕见,但好歹之前已经有了先例,且从政策的效果来看,新房价格最终稳定在控制范围内,尽管这两年里也经常有超过涨停的时候。

不过,在楼市整体火热的背景下,给新房设定涨停板能不能给市场降温、抑制炒房行为,这还得另说。毕竟只限定新房价格涨停,没有限制二手房价格啊。更重要的是,这种控制价格的方法只是表面“稳住”了房价,实际上并没有改变影响房价的根本因素。

人工智能投资中国最吸金

7月13日,根据发布的《中国人工智能发展报告2018》,目前中国在人工智能论文总量和高被引论文数量上都排在世界,但人才总量以及杰出人才占比偏低。在全球企业论文产出排行中,中国只有国家电网公司的排名进入全球20。

在产业上,中国的人工智能企业数量排在全球第二。另外,中国人工智能领域的投融资占到了全球的60%,成为全球最“吸金”的国家。(澎湃新闻)

|点评|在中国,很多高科技产业都存在这样的问题,即学术界的成就不能高效地转化到商业开发中来,这在人工智能领域也特别明显。另外,别看中国吸引了全球6成的人工智能融资,但其中滥竽充数之辈又有多少呢?“量大质不高”的现实还是让人颇为无奈。

其实,中国AI杰出人才比例低的原因并不是我们没有,而是没能把这些人挖掘出来。或许,加强高校与企业之间的合作,为人才提供更大的发展空间,同时提高人工智能的准入门槛,才能还中国AI产业一个更健康的未来。

碧桂园暂缓投资拿地

7月13日,全球住宅开发房企碧桂园正在放缓扩张的步伐,在暂缓“全覆盖“战略同时,还在内部小范围内通知:自6月11日起,暂缓投资拿地、工程款进度支付至第四季度,如有特殊情况需区域总裁请示。

此外,至少有来自五个区域的碧桂园内部人士透露:现在的工作一切围绕现金流转,合作项目中,不做不能“操盘”的项目。(澎湃新闻)

|点评|目前,在融资难和监管收紧的大环境下,已有多家房企开始力保资金流不失。即使是像碧桂园这样的龙头企业,也同样如此。

当然,碧桂园现在是进退两难,撤出三四五线城市基本上是不可能的,只能说是不再继续扩张了,而从上半年碧桂园的业绩来看,如果把现有的项目造好卖掉,也足够他们完成大半的目标了,毕竟现在不适合太过高调。

华谊兄弟否认布局房地产

近日,华谊兄弟发布2018年半年度业绩预告。与此前一季度净利润实现较大幅度增长不同,今年上半年华谊兄弟的净利润同比下滑近四成。

另有媒体报道,华谊兄弟有在打特色小镇地产化的擦边球,并且存在圈地之嫌。不过,华谊兄弟实景娱乐负责人秦开宇却多次公开否认地产化,声称华谊不会从事房地产项目,并认为新开业的电影小镇没有一平方米的房地产项目。(综合经济参考报)

|点评|作为中国影视娱乐股,华谊在上半年却经历了冰火两重天。一季度财报喜人,并扭亏为盈,但二季度在“阴阳合同”等风波的影响下,公司股价开始大跌,同时也影响了华谊兄弟的其他业务。

其实从2009年开始,华谊兄弟就走上了一条“去电影化”的道路,当年就尝试建设主题公园,相当于开拓地产业务,不过最后不了了之。随后,华谊兄弟又通过实景娱乐项目、电影小镇等储备了大量土地,虽然公司高管公开否认了地产化,但确有对外出售商品房的案例,这是华谊无法改变的事实。

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