重磅！央行放水超万亿，楼市最危险的时候到了？

前不久，国务院常务会提出，“财政政策要更加积极，货币政策要松紧适度”。消息发布不久，央行当日便宣布放水5020亿。

事实上，央行这次释放流动性的力度是空前的，自7月份以来，央行向公开市场累计净投放1.46万亿元，而去年同期央行累计净投放仅为3310亿元。

不过，这与近10年来每三年一次大水漫灌是有所区别的，央行这次释放流动性主要是给金融体系注入流动性，严防发生系统性风险。

另外，就是支持中小微企业的发展，通过窗口指导的方向，要求银行把钱投向中小微企业。

为什么过去央行大放水，房价就大涨?

一方面，过去央行放水之后，房地产调控政策就马上放松了，开始通过各种方式鼓励大家买房，比如降低房贷利率，取消限购政策、放宽二套房门槛等等，所以资金的推动之下房价上涨。

而现在，房地产调控一样都没有减少，有些地方反而更加严厉了，在这样的一个预期之下，央行放水只能跑到实体经济，而房地产现在被管得死死的，没办法再吸纳更多的资金了。

另一方面，过去货币宽松之后，中央也对房地产市场不再进行表态，因为放水就是要稳增长，而房地产市场对经济增长的贡献不容小觑，所以一般放水后就不再提对房价的看法。

但是，这次中央政治局说“要遏制房价上涨”，而非像过去说的“遏制房价过快上涨”。这说明，中央政府希望房价早点去投机化、去杠杆化，让住房回归居住属性。

这样不仅可以惠及民生，更可以迫使流入房地产的资金流向实体经济。小小金融表示，这次的政策风向变了，未来房地产市场的形势真的不一样了。