二三线城市规避限购限价政策 楼市调控或现松动
近期，廊坊、秦皇岛先后曝出约谈限价的消息。有媒体援引住建部知情人士的话透露，限购扩容遭到了被约谈地方政府的抵制，目前可能仅谈下十余个城市。更有一些地方政府为了实现年初承诺的房价调控目标，又不想被纳入限购城市名单，意欲通过限价来避开杀伤力更大的限购。 “扩容城市名单没公布，其实就是"没谈好，约谈不成功"。”北京高策房地产顾问机构董事长李国平对《国际金融报》记者分析，“相较一线城市，二三线城市更不易约谈。加上作为限购样本的一线城市，也让二三线城市看到了限购带来的销量减少、土地卖不出去等负面作用。此外，二三线城市认为只要到达之前公布的调控目标就可以，不一定非要限购。”

三四线城市的房价上涨 限购到底应该限什么
　限购是把双刃剑。到目前为止，限购政策已出台一年半。新“国八条”之后，全国有42个城市限购，包括直辖市、省会城市和部分房价上涨速度过快的计划单列市。 在今年的7月12日，国务院常务会议再次要求“房价过快上涨的二三线城市也要限购”，根据住建部给出的二三线城市限购的5项建议标准，全国至少还有20-30个城市要出台限购政策。 往后还会不会有更多的城市被限购令约束房价，目前还无法判断。但由此带来的预期却让人隐隐有些担忧———随着二三线城市限购的风声越来越盛，人们开始担忧限购范围会否继续扩大，因三四线城市的房价也开始上涨了。

限价或成为"促涨" 变相抵制限购频现三线城市
　　日前，继台州之后，浙江省衢州市出台房地产限购政策细则，成为住建部公布新增二三线城市限购标准后的第二个城市。该限购令对本地人的限购范围设定为：市区、第四套，而被戏称为“最松限购令”。 继衢州公布“最松限购令”后，丹东市、韶关市先后发布了限价令，对备案价格过高的项目给予暂缓办理预售证或者勒令重新定价，以此替代限购。 业内认为，这些城市是变相抵制限购令，这使此轮政策对市场的实际作用被架空。但是，也有观点认为，三线城市投机性需求本来就不多，限购令即便趋向宽松仍然会对市场产生低走预期，这将使得从一线城市挤出的投机性资本难以流入三线城市。