衡水土地月报|2014年3月土地市场追踪-衡水房天下

发布时间：2014年4月3日

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衡水3月土地市场报告是衡水房天下统计的2014年3月份衡水楼市地块推出和成交情况信息。

———————区县——————
全部河东河西路北区开发区滨湖新区冀州深州武邑枣强故城景县阜城饶阳其他
———————类型——————
全部住宅经济适用房别墅写字楼商铺
———————价格——————
全部单价(元/㎡) 3000以下 3000-4000 4000-5000 5000-6000 6000以上

衡水市区土地成交总量居首位土地市场一季度揽金23.30亿

截止到3月后一宗土地成功出让，衡水2014年一季度土地市场稳中前行，据房天下统计数据，一季度衡水市成功出让土地134宗，推地总量278.95万平米，揽金约23.30亿。

衡水3月份各区县土地成交排行榜>>>

衡水3月份共成交土地42块，土地成交总量114.05 万平米。其中阳煤集团深州化肥有限公司，位于深州市西外环西侧的工业用地，为本月单个地块面积之。
值得关注的是，衡水3月份土地成交量位居第四，新增住宅用地：一块为南环路北侧、昌明大街西的澜点碧桂园,成交面积4.84万平米；五块为站北街北侧、育才街以西的恒丰·理想城，成交总面积为4.90万平米。

衡水2014年3月份各区县土地成交排行榜
排名	区县	成交总面积(㎡)	排名	区县	成交总面积(㎡)
	武邑县	291712.9		景县	114810
	枣强县	256624.28		安平县	67584.44
	深州市	167209.18		故城县	53920
	衡水市	139578.39		饶阳县	41863.69

衡水2014年一季度土地成交量详情分析

推地量稳中前行：衡水一季度土地市场"稳进"态势明显>>>

衡水2014年一季度各区县土地成交数据汇总
区县	1月成交(㎡)	2月成交(㎡)	3月成交(㎡)
衡水市	370335.58	32665.5	139578.39
深州市	298873.79	9328	167209.18
冀州市	0	53919.64	0
阜城县	2914.62	147337	0
武强县	0	139314	0
饶阳县	0	136733.16	41863.69
枣强县	71385.07	109144.17	256624.28
故城县	99282.19	48962.68	53920
景县	0	37754	114810
武邑县	77237.85	1093.8	291712.9
安平县	12723	0	67584.44

截止到3月后一宗土地成功出让，衡水2014年一季度土地市场稳中前行，据房天下统计数据，一季度衡水市成功出让土地134宗，推地总量278.95万平米，揽金约23.30亿。
其中衡水市区一季度推地总量为54.26万平米，深州市推地总量为47.54万平米，枣强县推地总量为43.72万平米，武邑县推地总量为37.00万平米，故城县推地总量为20.22万平米，饶阳县推地总量为17.86万平米，景县推地总量为15.26万平米，阜城县推地总量为15.03万平米，武强县推地总量为13.93万平米，安平县推地总量为8.03万平米，冀州市推地总量为5.39万平米。
据房天下统计数据，2012年一季度衡水市共出让土地83宗，2013年一季度衡水市共出让土地54宗，而2014年衡水一季度土地成交134宗，同比2012年一季度增长了6成多，同比2013年一季度增长了1.48倍。分析衡水一季度各区县土地成交数据可知，衡水市区仍为开发商投资主要区域。

一季度土地指数统计时间：2014年3月

面积分布区间	宗数	面积(万平)	宗数占比（%）
10万㎡以上	2	20.57	1.49
5万（含）-10万㎡	14	96.82	10.45
1万（含）-5万㎡	59	135.37	44.03
5千（含）-1万㎡	28	19.59	20.90
5千㎡以下	31	6.60	23.13

规划用途	宗数	面积(万平)	宗数占比
工业用地	70	145.72	52.24
住宅用地	42	111.15	31.34
商业/办公用地	9	4.76	6.72
其他规划用地	13	17.32	9.7

一季度土地排行统计时间：2014年3月

成交地块总面积排行榜
排名	项目名称	区县	成交总面积(㎡)
	阳煤集团深州化肥有限公司	深州市	104212.81
	中景	衡水市本级	101506.77
	亿邦涂料项目	武邑县	99024.84
	中景	衡水市本级	89094.43
	河北金音乐器集团有限公司	武强县	78922.00
	河北中工机动车回收有限公司	深州市	72073.00
	九派房地产有限责任公司深州分公司	深州市	69500.00
	枣强县城投房地产开发有限公司	枣强县	69300.35
	枣强县城投房地产开发有限公司	枣强县	67648.14
	枣强县城投房地产开发有限公司	枣强县	66121.79

成交地块总价排行榜
排名	项目名称	区县	成交地块总价(万元)
	中景	衡水市本级	35781.1
	中景	衡水市本级	28732.6
	澜点碧桂园3	衡水市本级	21780.00
	永裕·盛景	衡水市本级	14325.00
	九派房地产有限责任公司深州分公司	深州市	9383.00
	枣强县城投房地产开发有限公司	枣强县	8835.57
	枣强县城投房地产开发有限公司	枣强县	8624.92
	枣强县城投房地产开发有限公司	枣强县	8430.31
	安顺房地产开发有限公司枣强分公司	枣强县	6827.96
	武邑县东长安8号	武邑县	6310.00

住宅类成交地块楼面价排行榜
排名	项目名称	区县	楼面价(元/㎡)
	澜点碧桂园3	衡水市本级	4500-11250
	永裕·盛景	衡水市本级	4500-11249
	中景	衡水市本级	3525-8107
	宝云香榭丽舍	衡水市本级	3274
	中景	衡水市本级	3225
	枣强县城投房地产	枣强县	2550-3825
	衡水安顺房地产开	枣强县	2550-3379
	枣强县城投房地产	枣强县	2550-3825
	枣强县城投房地产	枣强县	2550-3825
	恒丰·理想城	衡水市本级	1725-5348

商服类成交地块楼面价排行榜
排名	项目名称	区县	楼面价(元/㎡)
	澜点碧桂园2	衡水市本级	20255
	澜点碧桂园1	衡水市本级	20252
	永裕·盛景国际	衡水市本级	20247
	朱振明	饶阳县	4510
	武邑县清凉店镇硬木雕刻	武邑县	1865
	河北亿联置业有限公司	深州市	1206
	衡水宏达燃气销售有限公	深州市	359
	河北旭尧房地产开发项目	阜城县	281
	河北旭尧房地产开发项目	阜城县	281

衡水2014年3月份土地市场成交地块详情

主城区
出让日期	项目名称	地块坐落	地块面积（㎡）	土地用途	成交金额 (万元)	楼面地价（元/平方米）
2014/3/27	衡水妇幼保健院新院区和保健楼	南外环北侧、康泰街西侧	20000	医卫慈善用地	1500	1500
2014/3/18	衡水供电公司110KV变电站项目	衡水电力建设公司西，新区六路南	10080	公共设施用地	——	——
2014/3/14	恒丰·理想城	站北街北侧、育才街以西	20759.79	中低价位、中小套型普通商品住房用地	3577.05	1723-5858
2014/3/14	恒丰·理想城	大庆路北侧、前进街以东	15190.71	中低价位、中小套型普通商品住房用地	2617.88	1723-4825
2014/3/14	恒丰·理想城	大庆路北侧、前进街以东	7335.52	中低价位、中小套型普通商品住房用地	1264.71	1724-5862
2014/3/14	恒丰·理想城	大庆路北侧、前进街以东	3971.92	中低价位、中小套型普通商品住房用地	684.62	1724-5860
2014/3/14	恒丰·理想城	站北路北侧、庆丰街东侧	1710.01	中低价位、中小套型普通商品住房用地	295	1725-5348
2014/3/3	澜点碧桂园2	南环路北侧、顺兴街以东	6151.94	商务金融用地	2769	20255
2014/3/3	澜点碧桂园1	南环路北侧、昌明大街西侧	5979.31	商务金融用地	2691	20252
2014/3/3	澜点碧桂园3	南环路北侧、昌明大街西	48399.19	中低价位、中小套型普通商品住房用地	21780	4500-11250
深州市
出让日期	项目名称	地块坐落	地块面积（㎡）	土地用途	成交金额 (万元)	楼面地价（元/平方米）
2014/3/11	阳煤集团深州化肥有限公司	深州市西外环西侧	104212.81	工业用地	2481	143
2014/3/11	河北钛通滤清器有限公司	深州市城市新区	13333.33	工业用地	275	165
2014/3/10	深州市烨华油气站（普通合伙）	深州市307国道北侧	2662	批发零售用地	328	986
2014/3/6	衡水世香房地产开发有限公司	深州市黄河北路	29833.95	其他普通商品住房用地	3992	1338-4362
2014/3/6	开博房地产开发有限公司深州分公司	深州市泰山东路南侧	17167.09	其他普通商品住房用地	2189	1275-3187
故城县
出让日期	项目名称	地块坐落	地块面积（㎡）	土地用途	成交金额 (万元)	楼面地价（元/平方米）
2014/3/24	河北兴弘嘉纺织服装有限公司	故城县顺达路北侧、邢德公路东侧	53920	工业用地	555.38	82
枣强县
出让日期	项目名称	地块坐落	地块面积（㎡）	土地用途	成交金额 (万元)	楼面地价（元/平方米）
2014/3/5	枣强县城投房地产开发有限公司	枣强县中华大街北侧，胜利路西侧	66121.79	中低价位、中小套型普通商品住房用地	8430.314	2550-3825
2014/3/5	枣强县城投房地产开发有限公司	枣强县中华大街北侧	67648.14	中低价位、中小套型普通商品住房用地	8624.9187	2550-3825
2014/3/5	枣强县城投房地产开发有限公司	枣强县中华大街北侧	69300.35	中低价位、中小套型普通商品住房用地	8835.5701	2550-3825
2014/3/3	衡水安顺房地产开发有限公司枣强分公司	枣强县中华大街北侧、卫千渠西侧	53554	中低价位、中小套型普通商品住房用地	6827.9615	2550-3379
饶阳县
出让日期	项目名称	地块坐落	地块面积（㎡）	土地用途	成交金额 (万元)	楼面地价（元/平方米）
2014/3/13	饶阳县意豪金属丝网有限公司	平安路以北，饶阳县（马屯）丝网创业基地内	23267.24	工业用地	349.0086	105
2014/3/13	河北华久金属制品有限公司	平安路以北，饶阳县（马屯）丝网创业基地内	7499.96	工业用地	112.4994	105
2014/3/13	河北华久金属制品有限公司	平安路以北，饶阳县（马屯）丝网创业基地内	7496.64	工业用地	112.4496	105
2014/3/13	饶阳合力兴金属网业有限公司	平安路以北，饶阳县（马屯）丝网创业基地内	3599.85	工业用地	53.9978	105
武邑县
出让日期	项目名称	地块坐落	地块面积（㎡）	土地用途	成交金额 (万元)	楼面地价（元/平方米）
2014/3/10	车用天然气加气站建设项目	武邑县宁武路以北	4666.67	工业用地	135	231
2014/3/10	太阳能光热发电装备制造	武邑县河钢路以南	64830.61	工业用地	780	96
2014/3/10	生产、销售纳米氧化锌项目	武邑县威武大街以西	48052	工业用地	580	96
2014/3/10	机动车检测线及驾驶人考试场建设	武邑县腾达街以西	25585.55	工业用地	310	97
2014/3/10	亿邦涂料项目	武邑县冀衡路以南、威武大街以西	99024.84	工业用地	1190	96
2014/3/6	武邑县东长安8号	武邑县建设路北侧、东昌街西侧	46572.86	其他普通商品住房用地	6310	1355-3956
2014/3/6	静雅居小区	武邑县聚英学校以北	2980.37	其他普通商品住房用地	350	1174-2349
景县
出让日期	项目名称	地块坐落	地块面积（㎡）	土地用途	成交金额 (万元)	楼面地价（元/平方米）
2014/3/31	年产200千米海底管道产业化生产项目	留智庙镇海伟集团南、宋道口村东	33333	工业用地	390	82
2014/3/28	年产100万标米液压胶管项目	景王路以西、黄屯村以南	10141	工业用地	122	96
2014/3/28	河北中美特种橡胶有限公司年产5000架液压支架/500万标米高压胶管项目	景王路以西、黄屯村以南	26918	工业用地	324	96
2014/3/28	年产100万标米液压胶管项目	广川大街南、河北皓宇橡塑制品有限公司东	38259	工业用地	374	78
2014/3/27	景县惠通管业有限公司年产10万米金属波纹管涵制品项目	惠民渠东、广川大街北	6159	工业用地	61	79
安平县
出让日期	项目名称	地块坐落	地块面积（㎡）	土地用途	成交金额 (万元)	楼面地价（元/平方米）
2014/3/18	安平锦泰园住宅小区二期建设项目	中心路西、和平街南	5558.02	中低价位、中小套型普通商品住房用地	708.65	1275-4157
2014/3/18	安平锦泰园住宅小区二期建设项目	中心路西、和平街南	1654.28	中低价位、中小套型普通商品住房用地	220.85	1335-4352
2014/3/17	生产销售丝网及进出口业务项目	中心路南段以东、县前村西	3738.97	工业用地	102.63	192
2014/3/6	东城国际一期住宅建设项目	平安街北、富民路西	23999.67	中低价位、中小套型普通商品住房用地	2627.96	1095-2683
2014/3/6	新建玻璃纤维代铂金锅法拉丝生产线项目	中大良村西，小公路南	34685	工业用地	583.75	118
2014/3/6	峰尚.和华嘉园小区	红旗街北、中心路东	5160.8	中低价位、中小套型普通商品住房用地	681.23	1320-5254

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