从2014年衡水土地市场成交类型分布图可以看出，在2014年整年间工业用地成交占比达51%，可谓土地市场的主角，其次为住宅用地占比25%，商办用地占比16%，其他用地占比8%。

2014年住宅用地在面积数量上稳居，在拿地宗数上也仅次于工业， 为什么住宅用地占比如此之高呢？一方面，住宅作为购房者买房需求，在房地产市场中永远占据老大的位置；另一方面，在楼盘运作上，住宅相对其他业态来讲难度相对较低，使得很多中小企业开发商选择住宅市场，一定程度上推高了住宅用地的成交量。

随着房地产调控的愈加严厉，住宅 成本越来越高，使得很多很多大城市的 客由住宅转向商业地产，但是对于像衡水这样的三四线城市的影响还是比较小的，在2014年这一年中，衡水的商办用地仅占16%，而工业或住宅稳居首位。