【房天下】永裕地产在衡水武邑、饶阳等地成功开发多个项目，作为一名操盘手，李总您是怎么看待衡水的房地产市场的？
　　【李总】今年衡水的房地产市场与过去几年由政策收紧带动的楼市被动降温不同，今年上半年的宏观政策和外部环境相对稳定，楼市下滑主要源于市场自发调整、目前衡水房地产项目新开工规模过大，供应量迅速攀升;而另一方面，民众买涨不买跌的心理作用下，此前坚如磐石的房价开始松动。这是一次房地产市场自我调整和稳定的机会。
　　当前衡水楼市的自住性需求量仍然很大，这是维持市场信心的根基。而城镇化的持续推进，稳定的经济增长以及消费结构的升级，也将继续为房地产市场发展提供空间。
　　【房天下】2013年楼市的大热和14年的低迷现状形成了一个鲜明对比，李总是如何看待2014年楼市的？
　　【李总】2014年中国楼市"降温"下行，房地产各项指标迅速下挫，楼市低迷状态一直持续，但总结衡水房价由2011年至2014年上涨近2000元/平，2013年一年上涨多达1000元/平。2014年衡水楼市整体走势缓慢，但还是有小幅上涨的趋势。衡水楼市不会出现崩盘，房价也降不了！中国房地产业仍然会是全球房地产业生产稳定的一环，中国未来十年到二十年也仍然会是全球房地产市场需求和增长快的国家。 [详细]

【房天下】房地产行业建造住宅，这些住宅以后会成为购房者的家，作为永裕地产的董事长，您对家有什么样的理解？
　　【李总】说到家，就会想到了房子，无论房子的大小，人总得有一个安身之处，这几年房价不断攀升，让人们越来越感觉到有一所属于自己的房子有多么重要了。房子的大小与家庭的幸福程度无关。作为每一个常人来说，谁都希望居住的环境能舒适一些。有的人辛苦一辈子，也没有一处属于自己的住所，说起来是很令人辛酸的事情，"永裕地产开发的物业产品不只是单纯的住宅或者商业产品，主要的是开发的是一种新的生活理念，无论在哪个城市，永裕地产所开发的物业都会尽量去提高客户的生活品质。"
　　工作时，把公司看作大家庭，把同事看作亲朋好友，快乐工作。不管你有多成功，不管你职位多重，放下架子，和善对待员工是明智的。如果让员工觉得与自己有距离感，不敢 ，不敢对话，那种氛围会很压抑。上下级存在沟通障碍，对工作不利：下属不能及时反馈工作情况，提出优化建议，上级也不能准确掌握整个公司的运营状况。
　　营造良好、轻松的氛围，形成一个和睦相处、团结一心的集体，才能开心工作，共同进步。对于老板来说，爱护员工，就如同爱护自己的资产一样。自己创建的大家庭就应该好好维护，也爱护大家庭中的每一个成员。
　　【房天下】家庭和事业同样很重要，那您是怎么平衡家庭和事业两者的关系？
　　【李总】多与家人沟通；把工作外的时间留给家人，陪家人看电视、去逛街、出游等。即使再忙，也不要冷落了家人，因为家才是自己温馨的港湾，家人才是自己忠实的支持者。多回家看望爸妈，因为他们很牵挂；多陪陪爱人，多陪陪孩子，因为他们很期待。爸妈越是老了，越害怕孤独，他们对"空巢"感到恐惧，所以没事就常回家看看。孩子更是单纯地想要父母的陪同，有父母的关爱才是快乐的源泉，因此，多陪孩子玩，快乐一家。
　　只要处理好，合理分配时间，家庭与工作二者一样可以兼顾得很好。对那些在事业上拼搏的人，工作固然重要，但也别疏忽了家庭。 [详细]

【房天下】运营一个项目，相信会面临着很多的挑战，您在操盘过程中遇到的的挑战是什么？是什么支持您一直向前，不断冲破挑战的？
　　【李总】永裕地产面对的挑战也是行业面对的，即如何在地产业理性的后十年，以居住者的角度营造创新的产品，用新的地产模式启迪大众的居住需求。
　　面对新的挑战，永裕地产将始终以开发 房地产产品为责任，秉承"永无止境，积德裕后"的发展理念，以提升物业服务为价值，以对他人和对社会有益为宗旨，在实现企业持续健康发展的同时，不断为员工创造平台，为客户创造价值，为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的人居文化，为城市和历史留下值得典藏的建筑艺术精品。不懈追求锐意进取，坚持经济效益与社会效益并重的原则，保持务实稳健的发展道路，努力成为中国具价值的房地产企业。
　　【房天下】众所周知，今年购房者持观望态度居多，究竟何时才是购房的时机？衡水的房价是否到达了顶峰,在李总您看来,衡水合理房价水平是多少？2015年衡水房地产市场未来走向如何，新一轮的回家置业是否重现热潮，能否请李总给广大的购房者提供一些建议？
　　【李总】房价到底是涨还是跌？何时买房才是时机？这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业、 的关键。但是从购房者心态来讲，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝，买房时该出手时就该出手。
　　关于衡水的房价，总体来说衡水的房价是一步步涨上来的，不是一夜上涨，衡水的房价不同于一线城市，价格泡沫较少，且同河北省的其他地级市来比尚处于洼地；衡水本地的刚需族数量相对来说数量庞大，结婚有没有婚房是很重要的考量标准，当然这种价值观是不值得推崇的。衡水市的发展规模，究其地理位置来讲还是尚有余力，因此会大力发展各行业导致城市化进程加速，城市就业机会还是很多，导致大批青年进城。回家置业的人们也会越来越多，一类是面对一线城市的高房价与自己收入不成正比，会选择回家置业，另一类大城市已经买了房，手头尚有富裕，毕竟家乡是衡水，也愿意回家置业，以便回家方便。[详细]

【房天下】永裕·盛景携手房天下隆重推出了"房天下狂·2000元购房"活动，而且活动也已如火如荼的进行了，通过我们了解，近期也有很多网友去售楼部咨询这个活动，那你对这个活动有什么看法呢？
　　【李总】房天下狂活动给购房者提供了一个优惠买房的平台，而永裕盛景携房天下推出的"房天下狂·2000元购房"活动，优惠力度也很大，目的就是为了营造出永裕广泛的市场口碑，并把产品理念通过房天下狂的这种活动方式深入地与购房者达到有效的沟通，获得人们的认可。
　　【房天下】现在购房者已不仅仅是关注户型，还有后期的物业，永裕·盛景这个项目的后期物业是自己做还是请外包公司？您能简单的介绍一下永裕·盛景的后期物业情况吗？
　　【李总】永裕盛景项目后期物业是自己做，随着人们生活水平的不断提高，大家对生活质量越来越重视，对住房并不仅仅满足居住就行，而是对居住环境和社区文化及生活氛围提出了更高的要求，为永裕盛景的业主买的放心将来住的舒心，永裕盛景将会是我们在衡水市区的标杆项目。永裕要始终坚持诚信、务实、专业、发展的核心价值观，永裕人始终致力于为客户创造高品质生活。[详细]