[摘要] 上海的吴女士节后上班第一件事就是给年前联系过的银行业务员打电话，继续申请首套房贷，可结果让她深受打击——不仅年前许诺的利率八五折优惠难以兑现，银行信贷员还直接告诉她已经不受理首套房贷业务了。
（来源：一财网）上海楼市春节之后售冷租热
上海大型中介21世纪不动产2月9日发布统计数据显示，2011年2月1日至8日的春节期间，上海全市新建商品房累计成交70套，同比去年春节假日下降了96.2％，成交均价则为2.13万元/平米。
同时，目前市场上涨的租金价格已渐渐被租客接受，租赁市场成交有活跃迹象出现，少数分行上门客中租售之间比例为7：3。
21世纪不动产分析师邱丹告诉《财经日报》记者，受累新国八条政策和上海房产税开征，之前受到开发商与实力买家热烈追捧的140平米以上大户型成交套数仅占总成交的20％。
与一手成交类似，二手市场成交正经历政策因春节假期而延迟带来的低迷期。据21世纪不动产对旗下300余门店的抽样调查：2月9日作为节后个工作日，市场整体依旧是波澜不惊，买卖成交寥寥无几。
在买卖低迷的情况下，租赁市场成交活跃起来，目前有部分房东前来上门催促加快出租所挂房源，预计未来一些板块内售转租情况因市场对政策效应的观望或将逐步扩大，租赁旺季提前出现的可能性大增。
21世纪不动产宁夏分行经理曹虎表示，分行自春节营业至今基本上门客都为租赁成交，新增挂牌也多为租赁房源。而在新国八条政策及传统旺季促使下，租赁短期内应是分行短期内主要成交类型。
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