[摘要] 业内人士告诉记者，住建部可能约谈的城市将首先集中于廊坊、珠海、惠州、昆山等“准限购城市”。这些地区由于受到此前北京、上海、广州、深圳等限购政策的挤出效应影响，当前房价涨幅普遍较高，按照住建部的“限购5标准”，有理由纳入新一轮限购范围
楼市 “去泡沫化”继续深化
8月份结束，房地产市场传统意义的“金九银十”随之到来，但是今年的市场并不乐观。链家地产市场研究部对8月第四周的市场情况盘点发现，8月第四周北京市二手住宅成交量为1982套，环比8月第三周上涨了9%，同比7月第四周下降了23%。预计8月份整月成交量大约为8000套左右，连续4月维持成交低位。
链家地产首席分析师张月告诉记者，8月份尤其最后一周的成交趋势将会对即将到来的“金九市场”产生一定影响。在调控叠加影响下，今年的“金九银十”很难延续往年的成交高峰。
张月认为，今年北京楼市量价“泡沫”已开始消化，限购及限贷政策抑制了市场上大量成交量，同时北京楼市整体价格也出现了下降趋势。
而部分大型房企已经开始出现降价趋势，富力、万科等房企都宣布降价，业内认为这将促使市场上新房价格进入实质性下降阶段。开发商拟售价及业主挂牌价与成交价的差距逐渐拉大反映出市场上供需双方博弈加剧，目前市场上降价趋势已基本形成，这也使得开发商利润“泡沫”被逐渐压缩。
市场下行趋势不仅仅体现于北京市场，近日有业内人士网上发帖认为“房地产昏暗时代来临”。而网上近期持续的一项调查显示，近千名网友中半数认为房价将会大幅下降；29.84%的网友预测房价将会小幅下降；10.91%的网友认为房价将会小幅上扬；另有9.26%的投票者认为房价将会维持稳定。
该调查结果同时显示，58.44%的投票者认为开发商接下来将会采取打折促销等手段；33.95%的网友认为开发商将继续死扛，誓不降价；7.61%的投票者认为很难判断开发商将如何抉择。
前辈血的教训 网友28图曝3室2厅装修死角(图)
20款80后最爱小户型装修 惊艳设计珍藏版(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
