[摘要] 房地产集合类产品在全部发行信托资产中占比仅为38.84%焦点装修家居网，同比下降了7.42个百分点，环比则下降了14.01个百分点，近一年来首次低于40%。
随着房地产信托在今年二季度出现井喷，三季度也成了政策对房地产信托的重点关照期：先是监管层下发风险监测表校友录，要求信托公司对未来三个月内到期的房地产信托进行监测；其次是监管层对房地产信托由时候报备改为事先报批制度；再次是监管层调查绿城集团房地产信托的传言，虽然绿城对上述调查予以了否定，但是关于绿城集团高息融资的新闻还是不断传来。
用益信托认为，2011年底将是《信托公司净资本管理办法》的清算的时间点，部分信托公司的净资本告急，而房地产信托是净资本占用比例的产品之一搜狗，故多重因素的影响之下，出现了三季度房地产信托产品发行放缓的情况。
三季度成拐点？房地产信托在今年二季度达到了发行的高点。
根据用益信托的数据统计显示。今年前三季度房地产集合信托共发行2291亿元，其中一季度发行517亿元，占比22.57%；二季度发行1153亿元，在前三季度中占比高达50.33%；三季度占比约为621亿元，占比为27.10%。
三季度各月份房地产信托在全部发行信托资产中的规模占比下降，八、九两月房地产信托发行规模占比均低于40%，而且受《净资本管理办法》结算期将近的影响以及监管层对房地产信托风险的愈加重视与严格控制的形势不会有变，因此，未来房地产信托依然走弱也是大势所趋。
三季度房地产信托的平均率为10.19%，同比增长17.37%，环比增长1.98%。受通货膨胀等因素的影响搜狐网，三季度各月房地产信托产品的平均率继续走高，且均在10%以上，较其他产品平均率高出1.9个百分点，较总体平均率高出1.2个百分点。
>>>推荐阅读：
房价最"抗跌"十大城市 看看衡水上榜了吗(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
