[摘要] 有分析师认为，将楼市成交量的脆弱回升夸张为“回暖”，是对楼市现状的一种误读。
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虽然当前房企资金链紧张，整体的房企拿地意愿较低，但是仍然有个别房企加紧布局二三线城市，抄底拿地。
以中海地产为例，其于2月20日以14.56亿元底价获得佛山市南海区桂城街道95街区商住用地。同期，中海在2月3日以9.7亿元获得江西省赣州市的一块住宅用地。
此外，绿地地产也于2月21日以2.35亿元底价拿下海珠两幅商业用地，楼面价分别为5370元/平方米、5580元/平方米。
冯联联认为，整体来看，1月土地市场处于低谷时期，成交量大幅下降，开发商当前受资金的限制拿地热情不高，多数地块以底价成交，在当前低迷的市场环境下，部分房企逆市拿地，布局未来，尤其是部分资金较为稳定的企业。中海发布的2011年年报表明，中海在2011年累计销售额为870.9亿港元，同比增长29.8%，累计销售面积为558.2万平方米，同比增长5.3%。对于这类企业来说，当前是一个抄底拿地，布局未来的好时机。这或将成为一季度土地市场的新特点。
但是也有业内人士指出，目前房地产市场的大势依然是消化存量，逆市拿地并不是明智之举。国土资源部的数据显示，当前我国未竣工的房地产用地面积约40多万公顷。据估算，这超出了半个上海市的大小。
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