[摘要] 近日，北京、上海、武汉、南京等一、二线城市的部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到9折左右，部分银行再现8.5折。业内人士表示，对个人首套住房贷款，近期多个城市的多家商业银行重启利率9折甚至8.5折优惠，具体优惠幅度要根据申请人的个人资质、房源情况、贷款总额及借款年限等因素综合判断。
（来源：东方早报）综合新华社4月12日电 近期，多家商业银行个人首套住房贷款利率出现松动，中国农业银行等大行更是打出8.5折优惠。
12日，农行相关负责人告诉新华社记者，总行关于个贷的口径是不高于基准利率，各分支行根据各地房地产市场和客户情况，确定具体利率。
农行丰台支行的工作人员称，支行根据客户的情况浮动利率，系统会根据客户的收入稳定性、信用纪录、财产积累等方面的情况进行评估，优质客户的利率会下浮至8.5折优惠，“不过，有些新房和二手房利率浮动可能要和房地产开发商、房地产中介挂钩。”
目前中国工商银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等在北京地区，对于优质客户也实行首套房贷8.5折优惠，中信银行和光大银行北京地区首套房利率可以申请9折优惠。
“去年享受8.5折优惠的客户是比较罕见的，今年明显增多。”中行相关工作人员说。
申请优惠并不容易
新华社记者在走访中了解到，8.5折并非大范围实行。
多位银行从业人员介绍，目前个人房贷利率登记仍然是按照基准利率，具体实施要看客户的具体情况而定。 建行北京分行有关负责人称，建行总体房贷利率在政策范围内执行差别化政策，分行将根据客户信用纪录、首付款比例、收入负债比、所购房屋类型等进行综合定价。
工行宣武支行工作人员称，目前根据客户资质、贷款年限等因素，以及合作的房地产中介推荐情况，各支行会给客户作评估，可下浮至8.5折，但这样的折扣并不多，一般都是按照基准利率，或者9折优惠。
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