[摘要] 每个楼盘背后都有一段历史，或喜或悲，如同人生对于房地产这个只属于富人“玩”的游戏，人们的关注大多集中在游戏的胜利者，“成王败寇”现象没有例外地贯穿在地产名利场上。
中国建筑史10大知名烂尾楼
1、银都中心：最有希望翻盘的烂尾楼
传奇色彩：★★★
前世故事：
银都中心历史很悠久，是1992年赴港招商的北京地产综合体。1995年前，由北京银都房地产公司开发的银都中心就已经开工建设，并开始对外宣传。2001年左右，银都中心已经搁置了三四年，被当时的媒体列入北京著名的“烂尾楼”行列，有消息说是投资方资金出现问题。期间，一度传出已经封顶的4座现房即将开始销售、邓智仁接手销售策划的消息，但半年后依然没有动静。因为多年沉寂，银都中心被一些网友戏称为“鬼楼”。
今生故事：
“沉沦”多年的银都中心于2004年获得新生。开发商依旧是银都房地产公司，但项目名字已经变更为枫蓝国际中心。据开发商透露，枫蓝国际中心获得了新的境外投资者的资金注入，同时提出一个新的项目主题：亚洲首席休闲商务港。枫蓝国际中心总建筑面积超过21万平方米，由非毛坯公寓、5A级写字楼、商业群楼组成，也被部分业界人士推选为2004年北京引人注目的写字楼项目之一。非毛坯公寓于2004年8月开盘，多为由大户型分割改造出来的中小户型，开盘价为8800元左右，发售当日推出56套房子即被抢购一空，客户追捧颇为热烈。
拍案惊奇：
香港人邓智仁跟“烂尾楼”的缘分不浅，玫瑰园的老板曾经是他，中国商城也出现过他的影子。而银都中心他也曾经介入过，当时风传邓智仁还融资上亿元的资金，但不久就没了下文。
点评：十多年的波折，今日终于摆脱了“烂尾楼”的阴影，可喜可贺。事实上，早在三四年前银都中心就被圈内人认为是当时北京最有希望翻盘的“烂尾楼”。
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2、中国商城：娱乐色彩的烂尾楼
传奇色彩：★★★★
前世故事：
中国商城(下称商城)过去曾经是炙手可热的风云项目，它是1994年北京市政府赴美招商的项目之一。2000年2月，商城一期工程栋楼售出90%，8月份售出第二栋楼85%，从销售期到回款期只用了不到10个月时间。
但不久后，由于种种原因，商城的交楼时间延期，另外业主发现装修与原先承诺的不符，期间还出现开发商打人的“流血事件”。因此，业主和开发商之间一直存在种种纠葛，项目也随之停工停售,不少业主要求退房。开发商官司缠身，与业主、银行、建筑公司等方面产生的债务总计达3.6亿元，2002年7月，法院终于宣布商城一期68套价值5000万元的房产被冻结。至此，商城陷入了“烂尾”困境，项目本身也成为北京房地产界的反面教材，各媒体均对此大书特书。
今生故事：
几经周折，北京魏公元鼎房地产开发集团全面接手商城，首先投入3.5亿元解决了商城的债务和纠纷等历史遗留问题，再投入9000万元用于一期项目的装修，并进行专业改造,升级为高档公寓.
经过新开发商两年的努力,再凭借商城优越的地理优势———与CCTV新址而居，属于CBD核心地段,商城终于枯木逢春,销售状况不错.
拍案惊奇：
一、现代城有几名销售副总监带领不少销售员集体跳槽到商城，据说是商城总顾问邓智仁一手“策反”的，此举令潘石屹一度陷入困境。
二、有一次，数十名业主与商城前任老总苏信曾商讨如何支付违约金的问题，由于人声嘈杂，双方发言时都使用扩音喇叭，坐在前排的“主谈者”还不时掏出哨子制止四周的讨论声。
三、潘石屹有一次和苏信曾吃上海菜，潘表示愿意接手商城，苏最后婉拒了，听说心情复杂，不知道跟当初商城与现代城闹得水火不容的跳槽风波有没有关系？
点评：北京楼市有句名言，“没有烂尾的楼盘，只有烂尾的公司”，用这句话来形容商城当然不尽准确，就好像我们不能因为曹操兵败赤壁就否认他的能力一样。但商城以它优越的地理位置，确实不应该长期成为烂尾楼。
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