[摘要] 信息联网意味着我国住房信息将走向透明，从而给房地产市场添加变数。对此，专家认为，住房信息联网是征收房产税的基础，其对于市场的影响一方面在于将会逼出部分存量房，缓解供需关系，另一方面将为我国房地产调控提供更精确的数据资料支撑。但其对市场影响程度则取决于联网数据的完整度与开放度。
预期
市场变化取决于信息透明度
此前，对于信息联网的兄弟———不动产统一登记制度，SOHO中国董事长在微博中表示：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”
“会挤出部分存量房，加大市场供应量。”中原地产市场总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时表示，一方面，信息联网意味着财产公开，房产隐秘资产的功能消失。另一方面，信息联网意味着征收房产税，房产类黄金的储蓄财富作用下降。当原有作用消失，自然会迫使多套房拥有者抛售房产。
信息联网后是否会引起抛房潮？赵路兴认为，即便信息联网过后，也不会出现即刻大规模运动式的抛房现象。“过于敏感的人会抛一些，大多数人仍会采取观望态度，看后续政策”。
对住房信息联网的降房价效用，赵路兴表示，住房信息联网将对不同城市的影响不同。他认为，三四线城市房价会受较大影响继而下降，但一二线城市降房价较难“我国人口移动方向比较特殊，不是分级节流，是绝大部分向特大城市、大城市流动，呈现中小城市净流出、特大城市净流入怪相。所以需求可以较好支撑，但房价涨幅将下降”。
值得注意的是，张大伟表示，政策“可大可小”，信息联网对房地产市场影响程度还取决于信息的透明度，透明度则包括数据完整度和开放度。他认为，如果我国住房信息联网后仅提供内部查询，则对市场影响较小。但如果像香港一样完全透明化，房屋价值可明确估算，并可查询每个人名下房产，则市场将会发生较大变化。据他介绍，香港住房信息是完全公开的，任何人都可以查询。可以查询到房屋购买日期，交易次数以及每次交易价格，之前主人，周围房产价值等等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
