[摘要] 近几个月来，一系列限贷、限购的楼市境遇，让住宅市场“钱”景不明。但值得关注的是，当住宅市场受阻，商业地产却迎来了大好光景。
趋 势
商报记者 任琪
大型品牌开发商积极布局商业地产
商业地产比住宅更抗周期性的特点，令一些型品牌开发商开始加大商业地产的比重。
红星地产的举动令人关注。去年4月，红星在人民大会堂对外宣布，红星地产全面进军商业领域，计划到2020年，建成300座家居MALL、100座百货MALL。
事实至今，红星地产已经在北京、天津、重庆、上海、福建、昆明等25个城市进行了38座综合体项目的开发，其中在建和运营的商业面积超600万平方米。今后的8年，红星地产还将加快商业地产投资步伐，将京津塘、长三角、西南、东北作为4大战略区域。
去年，龙湖地产在江北鹞子丘取得一块31万平方米的商业用地，也表明龙湖在商业上进一步加大了深耕。此外，同一时期，万达布局龙洲湾，从所拿地块本身来说，100万平方米的总建筑面积，住宅只占据总建筑面积的30%，也就是说，将有近70万平方米的体量是作为商业、商务和公共设施来开发的。
而今年，在东原推售项目中，商业也占有较大比重，且业态涵盖SOHO、LOFT、写字楼、商铺等。与此同时，万科、华润、富力等大型房企不约而同地宣称，未来将不断扩大在商业地产领域的投入。
力帆中心相关负责人认为，2014年的商业地产，无论企业还是个人投资都是很好的机会，众多房企正在重庆的商业地产版图上划分自己的新范围。
工商联房地产商会创会会长聂梅生曾接受媒体采访时表示，政府的调控方向主要针对涉及民生的住宅市场，目前对商业地产持较为宽容的态度。商业地产的发展对政府维持稳定税收也是有益的，“商业地产将迎来较好的发展机遇。”
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