[摘要] 时至夏日躁热的七月，衡水楼市展露了些热的苗头，似乎要一改二季度的低迷平淡风格，楼市隐现回暖迹象，在400来电的表现上为：7月400来电有小幅度的增长。根据房天下数据监控中心数据显示，2014年7月1日至7月31日期间，衡水400来电楼盘121个，总来电量2176通，环比6月份上升1.2%。
时至夏日躁热的七月，衡水楼市展露了些热的苗头，似乎要一改二季度的低迷平淡风格，楼市隐现回暖迹象，在400来电的表现上为：7月400来电有小幅度的增长。根据房天下数据监控中心数据显示，2014年7月1日至7月31日期间，衡水400来电楼盘121个，总来电量2176通，环比6月份上升1.2%。
7月期间，河西区以797通的来电量位居衡水市各区域总来电量位，占总来电量的36.6%，环比6月河西区来电量上涨4.2%；而路北区则以518通来电量位居第二，环比6月份下降0.4%；占总来电量19.4%的开发区居于第三，其来电量为422通。
| 2014年7月衡水房天下400电话区域来电排行榜 | |||||
| 排 名 | 区 域 | 来电个数 | 所占比例 | 楼盘个数 | 平均来电 |
 | 河西区 | 797 | 36.6% | 32 | 24.9 |
 | 路北区 | 518 | 23.8% | 23 | 22.5 |
 | 开发区 | 422 | 19.4% | 22 | 19.2 |
 | 河东区 | 189 | 8.7% | 11 | 17.2 |
 | 滨湖新区 | 152 | 7.0% | 9 | 16.9 |
 | 周边 | 98 | 4.5% | 24 | 4.1 |
数据显示：在各区域热点楼盘来电量分布中，7月份河西区同样以以平均来电量24.9通的数据位居来电量首位，路北区以22.5通的来电量占据排行榜第二位。而开发区平均来电量19.2通，位居来电量第三位。河西区作为市区目前各项配套最为齐全的区域，自然备受众多购房者的关注，同时7月份河西区公園壹號项目推出1成首付的政策，在一定程度上刺激了河西区来电量的增长，而路北区由于高铁站即将在建，带动了路北的发展，同时路北区目前房价相对于主城区来说还是比较低的，这在一定程度上也吸引了购房者的青睐。
备注：
1、数据取样时间节点：2014年2014年7月1日至7月31日日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
房天下数据监控中心出品
据房天下数据监控中心统计数据显示，自7月1日至31日期间，7月份单日来电量为126通，对比6月份单日来电量仅上升10通。通过400来电渠道对比图可以看出，87%以上的网友选择直接拨打400电话了解楼盘信息。
随着智能机的大幅推广，自2013年11月衡水房天下无线客户端开始重磅推出，所有7月份400来电中有20%的比例来自于房天下无线端。
新房帮自进入衡水市场以来一直备受广大置业顾问及购房者的青睐，通过新房帮购房者可以实现和置业顾问的足不出户的一对一交流，截止到2014年7月31日，已经有99个楼盘466个置业顾问注册并使用新房帮。7月份新房帮来电个数为300通，环比6月份新房帮来电量增加7.1%。
2014年以来，受信贷收紧、市场预期不稳等影响，市场整体下行趋势明显，地方调整更趋灵活。迫于库存高企和负债率较高的压力，多数房企采取低价加推、降价促销等策略，加大推盘，而消费者仍然预期市场保持下行，入市意愿不高。受7月部分城市取消限购影响，市场有小幅回暖，8月楼市值得期待。
备注：
1、数据取样时间节点：2014年2014年7月1日至7月31日日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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房天下数据监控中心统计数据显示，自7月1日至31日，400来电中本地来电量及外地来电量占比分别为51.4%，48.6%。通过异地来电城市热度对比来看，北京购房者最为关注衡水楼市，其次为石家庄、天津。
通过异地来电量排名，可以看出异地购房者都在关注的衡水楼盘，异地关注楼盘5分别为：公園壹號、恒茂城·河畔山庄、滨湖国际、达观天下、盛世桃城。
备注：
1、数据取样时间节点：2014年2014年7月1日至7月31日日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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据房天下数据监控中心统计数据显示，公園壹號以838分16秒的优势夺得桂冠。滨湖国际以421分26秒的时长位列第二。在水一方则以253分21秒的时长，位居第三。公園壹號7月份携手房天下推出“1成首付，全款88折”优惠，且5#、6#楼预售证下发，这对于购房者来说无疑是一个好消息，自然关注度提高。
| 总通话时长Top5 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 通话时长 |
| 公園壹號 | 8:38:16 |
| 滨湖国际 | 4:21:26 |
| 在水一方 | 2:53:21 |
| 达观天下 | 2:42:49 |
| 香榭丽都 | 2:28:03 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年2014年7月1日至7月31日日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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据房天下数据监控中心统计数据显示，滨湖国际以3分21秒的通话时长位居，水榭花都则以3分2秒的时长紧随其后，在水一方位于第三。7月滨湖国际感恩回馈新老客户，反倒放均有礼相赠，且推出老带新优惠，关注度居高不下。(成交潜力楼盘依照平均通话时长排名，反应楼盘的成交潜力)。
| 成交潜力排行Top5 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 平均通话时长 |
| 滨湖国际 | 0:03:21 |
| 水榭花都 | 0:03:02 |
| 在水一方 | 0:02:48 |
| 东方太阳城 | 0:02:36 |
| 达观天下 | 0:02:33 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年2014年7月1日至7月31日日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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据房天下数据监控中心统计数据显示，公園壹號以7.4通/日的电话量稳居来电量，滨湖国际以2.5通/日的电话量位列第二位，盛世桃城排名第三位。达观天下携手房天下7月购房可享“均价3950元/平，额外补贴50元/平”的优惠，再加上项目五证齐全，为封顶准现房，关注度有所上升。
| 平均每日来电量Top5 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 平均每日来电量 |
| 公園壹號 | 7.4 |
| 滨湖国际 | 2.5 |
| 盛世桃城 | 2.2 |
| 达观天下 | 2.1 |
| 香榭丽都 | 2.1 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年2014年7月1日至7月31日日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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依照来电数量排名，直观地反映出购房者对楼盘的关注度。7月公園壹號获得400来电总量排行榜状元名次。其次是滨湖国际、盛世桃城。
| 来电量总数0 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 来电量 |
| 公園壹號 | 230 |
| 滨湖国际 | 78 |
| 盛世桃城 | 68 |
| 香榭丽都 | 64 |
| 恒茂城·河畔山庄 | 64 |
| 达观天下 | 64 |
 | 和平嘉园 | 63 |
 | 在水一方 | 62 |
 | 东方太阳城 | 49 |
 | 水榭花都 | 48 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年2014年7月1日至7月31日日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
房天下数据监控中心出品
"人气楼盘排行榜"依照详情页点击次数来看，公園壹號位列楼盘点击榜榜首，其次是滨湖国际、东方太阳城。
| 7月人气楼盘0 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 点击量 |
| 公園壹號 | 23430 |
| 滨湖国际 | 15423 |
| 东方太阳城 | 13074 |
| 恒丰·理想城 | 12222 |
| 盛世桃城 | 11199 |
| 在水一方 | 11766 |
| 香榭丽都 | 10953 |
| 达观天下 | 10530 |
| 金域蓝湾 | 7596 |
| 恒茂城·河畔山庄 | 7365 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年7月1日至7月31日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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来电总量与点击量排行榜分析
从来电总量0与人气楼盘0来比较的话，在网上受关注比较多的楼盘，在400电话中的来电量也是比较可观的。活动比较多的楼盘，或者优惠力度比较大的楼盘的来电量也是比较大的。
位于来电总量之首的公園壹號，在新房详情页有23430人/次的点击。而有15423人/次点击量的滨湖国际也有78个电话的接入。不难看出，在网上关注度高的楼盘，400电话一般都会有较高的接入量。但是由于低价、满足大众需求的户型以及比较好的位置都会引起广告购房者的兴趣，因此受到楼盘自身房源销售状况、优惠、价格、户型、地理位置等具体情况的影响，400电话也会有一定的浮动。
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