[摘要] 他20年如一日，结构设计、工程管理、项目策划、企业管理等开发全流程管理无不精通；他对待工作一丝不苟，力求完美；他注重学习，在学习中不断提升自我；他是精信地产总经理——张志重。本期《腕儿》带您走进精信地产，走近张志重，了解他背后的故事。
精信地产背靠产业规模化的精信集团，在老百姓心中、政府、银行等都有着良好的信誉，同时有着充足的资金后台保障，深耕衡水市场，相继开发了精信·博雅园、精信·晨曦园、精信·春风家园、精信·致雅园等精品住宅项目，五星级龙源温泉度假酒店、龙源商务酒店。
精信地产总经理张志重
他20年如一日，结构设计、工程管理、项目策划、企业管理等开发全流程管理无不精通；他对待工作一丝不苟，力求完美；他注重学习，在学习中不断提升自我；他是精信地产总经理——张志重。本期《腕儿》带您走进精信地产，走近张志重，了解他背后的故事。
从事地产20年 成就别样人生
【房天下】张总，您好，感谢您在百忙之中接受房天下的采访。能不能请您先向广大的网友介绍一下自己以及您的从业经历？
【张总】 从94年毕业到现在整整20年，在这20年里不论是从最初的负责结构设计还是现在的公司管理，都是游刃有余。在河北省轻工业设计院做结构设计的四年，对于后期的工程管理有着非常大的帮助。 98年4月到新加坡的房地产公司HDB担任项目甲方的现场工程管理。接触国内的房地产行业是从2002年开始，从最初的石家庄筑业花园广场、鹿泉联合大学城、定州的河北省建材市场、中山新天地等项目，到07年操盘邯郸的法式的叠拼别墅项目——香墅丽舍和石家庄中山路核心地带综合体的项目。再到廊坊霸州市的占地460亩的新农村（城中村）澳洲风景的高档楼盘项目——大澳城。负责这些项目的工程管理也让我学到了更多的担当和责任，也很大程度的锻炼我，提高了我。其实，做事和做人一样，要一步一个脚印，踏踏实实一路走过来，我觉得收获了很多。
【房天下】张总，您什么时候来到精信地产的？精信地产目前的楼盘都位于河东和滨湖新区，您能简单谈一下河东和滨湖新区这边的发展趋势吗？
【张总】2014年7月1日接受精信集团董事长的邀请来到衡水。当时感觉“精信”是一个非常务实、讲究信誉、实干的公司，同时对社会做出了很大的贡献，而且与领导班子沟通的也非常默契，就这样我来到了精信。
【张总】根据我的了解，衡水的发展现在是经历了这样的一个循环：河西区铁道以南，逐步到开发区，之后就是铁道北，而后转到了滨湖新区，目前河东与衡水的整体形象不太相匹配，近期在河东开了几次拆迁的动员会，政府在加大力度解决河东的环境、市政改造、包括城中村的拆迁改造。河东肯定会重新发展起来的，但是发展需要过程，而这个过程中，精信地产公司也在积极地参与进去，精信地产会凭借着自身一流的技术、先进的管理和雄厚的实力，力争为河东的拆迁改造，城市形象的升级贡献力量。
专注产品品质 做老百姓买得起的好房
【房天下】您能给我们介绍一下精信地产的项目定位吗？
【张总】关于项目定位，作为公司来讲，就是“为社会、为老百姓做一些实事，做一些老百姓买得起、比较容易买得起的房子”。现在不论是晨曦园、春风家园，逆势销售都能取得一个相当不错的业绩，主要就是因为我们是针对解决刚需购房，在让老百姓买得起房的前提下，我们也注重住宅品质的提升，因此精信的住宅更受业主的欢迎。现在的龙源温泉度假村规划为高端住宅，而高端住宅就是必须让准业主、准客户入住时可以真真切切的体会到什么叫高端。所谓的高端，不是在价格上多做文章，而是在产品品质、社区环境上多做提升。
立足稳定 逐步精细化、专业化、职业化、年轻化
【房天下】请问精信地产今后的战略规划、发展路线是什么？
【张总】精信地产1-3年内的短期规划是立足衡水市或周边县市，但不排除经过自己的分析评估进行异地的拓展。“威海的项目就是一个不错的例子。威海的环境、旅游资源等吸引了大量的人流，或者说是购买力，这样发展地产项目就很有潜力，如果有类似的合适的项目我们也会着重去做的。”为此，“公司在发展方向、团队建设、制度建设，都在做一些深化完善，我们将会在公司原有战略规划基础上去进行调整。”
【张总】精信近三年主要是“稳”和“精细化”，并且专业化、标准化、职业化，逐步实现年轻化。所谓年轻化指的是着重培养一批年轻人，老同志经过几十年的工作以后，到了应该转作顾问、咨询等一种半休息的状态，年轻人则应该是以一种更加热情更加投入的状态来工作。“目前社会来讲，年轻的同志不喜欢工作，反而是老同志一直不停地努力的站在前线，这样对于一个公司的持续发展，永续的经营不是很有利，也不是合理的，所以近期我们尽可能的在衡水市场上吸引一些基础素质高、专业性强、上进心强的一些专业人才过来，加入到我们的队伍，为我们经过一段时间的沉淀以后的快速发展，打下基础。
【张总】精信地产目前1-3年内的短期规划是立足衡水市或周边县市，但不排除经过自己的分析评估进行异地的拓展。“威海的项目就是一个不错的例子。威海的环境、旅游资源等吸引了大量的人流，或者说是购买力，这样发展地产项目就很有潜力，如果有类似的合适的项目我们也会着重去做的。”“近期公司在发展方向、团队建设、制度建设，都在做一些深化完善，我们将会在公司原有战略规划基础上去进行调整。”
精信地产总经理张志重
有付出才有回报 不停地学习才能有进步
【房天下】您对家庭有什么样的理解？您是怎么平衡家和事业二者关系的？
【张总】家庭是一种情义，是一种担心，是一种牵挂，更是一种一辈子要付出的责任，但是一个人必须也要有自己的事业，并在事业上作出一定的成绩。如果只有家庭，没有事业，就成了一个永远存放在港湾里的小船。而只消费、不生产，人生同样没有地位，也毫无意义。
张志重告诉记者“对我们这个年龄段的人来说，家庭和事业相比较，事业是偏重一些的，在事业打拼的过程还是依靠自己的时候居多的，相信只有多付出，多做一些才会受到社会的认可，受到公司的认可，才会有合理的回报。”
【房天下】听你说了这么多，感觉您平时工作应该是挺繁重的，那您是怎么协调工作和生活的呢？您平时有哪些爱好呢？
【张总】对待工作：一日之计在于晨，我会在早晨先把一天的事情想清楚，自己可以解决的问题会在八点钟之前做完。对于繁琐的工作，按照轻重缓急，逐步把事情处理完，晚上回顾一下一天的工作，进行整理分析。
“我的爱好不是很多，业余时间会上网浏览信息。去粗取精，学习网上值得借鉴的东西。除此之外，经常和一些圈内的人事一起探讨一些业内的问题。现在的社会在创新，在变革，有些原来学的东西现在已经被淘汰了，不停的学习，才能紧跟上时代的变化。”
有计划地工作 严格管理不忘多沟通
【房天下】张总，您从事管理工作这么多年，能简单谈一下您的管理理念吗？还有怎样才能打造出的团队呢？
【张总】管理首先要从以物为本走向以人为本。对于管理工作要求比较严格，或者说是苛刻。多年的工作经验给我印象最深的一句话就是：有计划的工作。而有计划就有考核，有考核就有奖惩。工作中，我希望和同事之间可以多沟通，相互的磨合，这样处理问题的时候才可以达成共识。同样与同事相处，有困难的我会尽可能的帮助，自己会给对方一个建议，最后的取舍还是在个人在生活上则是尽可能的尊重个人的意愿，比如有些同事比较顾家，这就要求在工作时间内尽职尽责，想尽一切办法把工作完成，不要让家事影响了工作。我不推崇大家跟自己一样“不以家为主”，不顾家不是一个好男人，但是只顾家也不会成功。所以，对于管理来说要做到事前有安排，事后有奖惩。同事之间多了解，多合作，这样才会打造出一支有实力的团队。
精信地产总经理张志重
衡水房产整体市场价格偏低 支柱产业偏少
【房天下】您在河北省比如保定、邯郸工程比较多，现在来到了衡水，您对衡水这个房地产行业有什么看法呢？
【张总】衡水房地产市场目前看来还是一个非常健康的市场，整体价格合理。张志重认为，作为一个地级市来讲，衡水被划分到五线城市，整体GDP偏低，相对来说，衡水的支柱产业非常少，例如安平县的丝网产业，丝网这两个字足以支撑县城那边及周边县饶阳等老百姓都会受益，但是作为衡水市来讲并没有可以称之为支柱的产业。但是从衡水的地理位置上来说，衡水市有着优越的地理位置，同时结合衡水湖旅游资源，为有效吸纳周边目标人群定居城区创造可能，同时可以更大程度的加强城市的吸纳力和张力，从远期的城市规划来说，“大衡水”的城市格局凸显，远期将形成主城区向衡水湖连为一体的格局；路网方面，随着各交通线路的全部展开，将更大程度是吸纳郊县居民城区置业，城市功能进一步明显。未来衡水房地产的市场放量会逐步加大，房地产市场竞争格局进会一步加强。
结语：短短一个的采访，让我们看到了张总从刚刚毕业的大学生到现如今的总经理一路走来的艰辛，也看到了张总及其团队在项目建设上的精雕细琢，相信在未来的道路上，张总所带领的精信团队会给我们带来更多的惊喜。
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