[摘要] 2015年4月房地产新政：国土部要求加快地方不动产登记整合市县严重滞后；多地公积金新政利好楼市，河北公积金个贷高额提至60万；多个银行落实房贷新政，二套房贷利率仍有下调空间；央行再次降准利好楼市，部分城市或将量价齐涨；河北推进住宅产业化，确定石邯保唐4个试点；“以房养老”保险争议中落地，四城市推出试点……
“以房养老”保险争议中落地 四城市推出试点
在国家政策的支持下，住房反向抵押养老保险，即“以房养老”正式落地。幸福人寿公司推出的“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)”已经获得保监会的审批通过，并已在北京、上海、广州和武汉四个城市推出试点。在试点期间实行“三优先”的原则，孤寡失独老人、低收入家庭、高龄老年群体可以优先购买该保险。“幸福房来宝”属于非参与型以房养老产品。投保范围为年龄为60周岁(含)至85周岁(含)之间的自然人。为减少百姓对“以房养老”的忧虑，避免引起争议，保险公司在与老年人签署协议时，已经在其领取养老金额里考虑房屋预期增值，保险公司并不参与分享房产增值。对于市场普遍担忧的房价下跌风险，这款产品也对客户风险实行了规避。只要投保人购买了这款产品，那么就可以终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响。此外，保险公司还在一定程度内承担投保人长寿带来的超额给付。该产品还设置了30天的“犹豫期”，比一般保险产品10天的犹豫期延长了“反悔”时间。目前条款对消费者有利。4月10日，北京、上海、武汉三地4户家庭5位老人正式签订“幸福房来宝”老年人住房反向抵押养老保险产品投保单。
受我国传统养老观念影响，以房养老保险试点以来争议不断，目前市民对此认同度也还不高。在保险专家看来，以房养老是对社会养老方式的一种补充，更适合小众群体。
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