[摘要] 2010年最后10天里，长春土地市场出现抢地狂潮，两次出让仪式，成交经营性用地91万平方米，均价达到4377元／平方米，拉动全年地价同比提高近10个百分点。
（来源：城市信报）6大房产大鳄一年掳走131亿大幅推高青岛房价
2010年四方区热销9250套新房，万科、中海、保利三家外来大鳄包办了一半；去年青岛房地产企业销售额前10名，外来大鳄占了6席，其中排在位的万科销售额达到创纪录的40亿元……2010年六个房产大鳄从青岛市场掳走了131亿元，创历史新高。这一年里，外来大鳄给青岛楼市带来了4个区域地王 ；买商品房还得摇号 ，楼盘当天卖光 。2011年，大鳄势头将会更加猛烈，本地企业还得给点力。
A 销售额前10名外来大鳄占6席
根据市房地产交易中心公布的数据 ，2010年全市新房销售量达到了105944套，首次突破10万套大关。各大房地产企业表现方面，2010年青岛商品房销售额前十名的房地产企业共销售211.38亿元，同2009年相比，大幅增长93％ 。前十名中，外来房地产企业占了6席。万科、鲁商、保利、宝龙、中海、龙湖均榜上有名。销售额的 10家楼盘方面，龙湖滟澜海岸、鲁商中心首府、李沧宝龙广场、保利百合花园、万科蓝山均在列。
“十强企业是个晴雨表，能够反映出很多东西。当然这里面统计口径的不同会导致数据不一样，比如有按照收定金算的，有按照签合同算的，有按照网签算的，甚至有按照交房算的，但是基本可以确定，2010年是个丰收之年，青岛的十强，基本都能过20亿元 ，这在以前，是个罕见的数字。”岛城业内人士张百忍分析说。“从格局来看，外来攻势凶猛。2008年，外来地产企业十强中只占三席，且排在最后，还不是主导力量；2009年，外来地产企业在十强中占到五席，排名大大靠前，与本地企业分庭抗礼；2010年，外来地产企业在十强中占到六席，差距已经拉开，优势愈加明显。”
B 万科6个项目卖了40亿元
2010年，万科凭借6个项目40亿元的销售额登上了青岛房地产企业销售额的榜首宝座，万科也成为青岛本地市场也是目前一家年销售额过40亿元的房地产企业。四方区的万科城、市北区的万科蓝山、万科金色城品、城阳区的万科魅力之城、万科城市花园，即墨的万科四季花城，每个项目的销售额都在5亿元以上。
“2010年，万科6个项目都热销了。万科蓝山、万科城当时还是通过摇号选房，这在之前是没有过的情况。万科也开创了商品房摇号选房的时代。以前的时候，保障房得摇号选房，商品房从来没有过，没办法，大鳄的房子抢手。”业内人士林宪周介绍说，“实际上，万科城和万科蓝山的价格都很高，与周围二手房价格相比，一平方米要高出几千元。”
“去年的时候，除了万科几家楼盘，还有保利里院里、绿岛印象等4家楼盘通过网络摇号进行销售，成了纯粹的房选人，从这些也能看出去年楼市的火爆。”林宪周说道。另外，记者采访了解到，去年万科在青岛的6个项目一共卖了4000多套房子。
“万科有一个强大的售后服务机构，这些人保障了整个体系不出大的问题，在品牌的美誉度上，具有明显的优势。尤其在青岛，六盘同开的复杂局面之下 ，基本没什么疏漏。”张百忍介绍说。
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