[摘要] “最严调控”究竟能否让房价回归理性？在打击投资投机是否会误伤百姓改善性需求？房产税收怎么用？调控举措引起社会各界广泛关注，也成为代表委员热议的焦点话题。
关键词·房产税
黄奇帆：房产税不波及中低收入者
昨天下午，人大代表、重庆市市长黄奇帆表示，房产税不会蔓延到中低收入者的房屋，“对广大中低收入阶层居住的商品房、保障房，我个人认为我们是不会也没必要收房产税”。他还表示，不能奢望一个房产税解决所有问题，房地产的调控不完全是通过房产税来调控。我国过去没有对个人住房征收过房产税，只是最近上海和重庆进行了试点。
昨天下午，黄奇帆在重庆市代表团驻地接受中外记者采访。他表示，房产税是一个非常稳健推动的过程。大家不要太多的担心，特别是中低收入阶层，中央政府到地方政府都在想办法帮助广大中低收入阶层，不会使得老百姓的住房负担加重。
黄奇帆解释说，重庆政府推的政策，是对房屋10%中的高档房、高级公寓、别墅收房产税，对90%的房屋没去碰没去收。总体上国家税收，“对广大中低收入阶层居住的商品房、保障房，我个人认为我们是不会也没必要收房产税”，对高档房重庆现在是平均价格两倍以上的收0.5%，三倍以上的收1%，四倍以上的收1.2%。有人说高，有人说低，综合实际的效果要有一段时间才能看到，税率会否有变化，谁都不能完全预测未来，但总体是稳健地推进，特别是中低收入阶层不用担心，能够使广大百姓住有所居，不会加重普通百姓负担。
关键词·土地使用权
宗庆后：应明确房产权70年后的处置办法
“在"买房等于交70年租金"的政策背景下，老百姓无法拥有真正的恒产，这既不利于提升、改善人民福利和生活品质，也不利于我国房地产市场的长期健康稳定发展。”人大代表宗庆后建议，尽快对有关住宅建设用地使用权期满后处置办法的法律进行修订，予以明确。
根据相关规定，我国现行的居住用地使用权出让年限为七十年。而《物权法》又进一步规定，住宅建设用地使用权期届满的，自动续期。宗庆后代表认为，《物权法》关于“自动续期”的规定仅仅是笼统而原则的，并未涉及广大群众关心的在续期时使用权人是否再需要支付费用这一问题，目前也没有其他法律法规对这一问题作出明确的规定。
宗庆后代表建议应当以“到期后自动无偿续期”为原则，进一步明确《物权法》关于“自动续期”的规定，确系由于社会公共利益需要收回的情况亦要按当时的市场价予以补偿。同时法律应当对“社会公共利益”的范围作出明确的界定。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
