[摘要] 2月份，沪上楼市遭遇强势调控，部分供需被分流，这使得原本就是传统旺季的租赁市场，呈现出更加两旺的活跃态势。来自中原、21世纪不动产等中介公司的监测样本显示，2月份租赁成交套数与1月环比增加70%。
（来源：南海网）三亚房屋租金居高不下 两居室月租金超2000元
3月8日，南岛晚报记者走访三亚多家房产代售代租点了解到，目前三亚房屋租赁市场的房源逐渐充足，但租金仍然比较高。行业人士分析认为，根据目前情况来看，以租代购或许成为一些外来人员在三亚居住的新形式。
现状 二手房新房出租成功率上升
记者走访了解到，近日，三亚各房产代理销售点的新房成交率有所下降，而二手房和新房出租成功率则逐步上升。
三亚恒业地产工作人员张先生告诉记者，三亚各房地产销售点和房产代理销售点近日来每天有不少看房或咨询客户，但咨询新房或看新房的客户越来越少，咨询房屋出租的客户则比较多，高、中档小区的租住率在逐步攀升。
发展 以租代购或成居住三亚新形式
来三亚度假的李女士说，感觉在三亚过冬租住比购买房子划算，不用担心物业、房产过户等问题;此外，租房可以任意选择地方，看好哪个位置就在那个位置找房子租住，比较方便。
从事房产销售多年的李先生则告诉记者，根据目前的情况来看，以租代购或许成为一些外来人员在三亚居住的新形式。
行情 租赁市场房源足但租金未减
记者走访了解到，目前三亚房屋租赁市场房源逐渐充足，但租赁价格仍然比较高。
记者现场咨询和网上查询了解到，三亚一些中高档小区的一居室套房出租，月租在1500—2000元/套，且多要求长租，若是租期在3个月以下，月租在2500元左右;两居室套房月租均价在3500—4500元/套;城中村的套房月租均价在1000—1500元/套，且出租入住率呈上升趋势;低档小区或城中村的一居室月租在1500元/套左右，两居室月租则在2000-2500元/套。
三亚冬亚房产公司负责人王先生介绍，和往年相比较，今年三亚房屋租赁市场进入淡季的时间将比往年晚一些。
建议 避开中介自己上门找实惠的房子
据了解，在三亚，房租价格不是以市中心向周边呈递减趋势，而是受房屋周边环境以及内部环境的影响比较大，交通、生活便利等不是影响房屋租金的主要因素。
因此，对于租房者来说，可根据自己的经济情况选择适合的住处。如要找到经济实惠的房子，可以避开中介自己去找，通过网络直接联系房东或亲自登门看房议价，是不错的选择。南岛晚报
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