[摘要] 最新数据显示，虽然今年前两个月全国楼市成交量环比萎缩八成多，但成交均价较去年全年的均价上涨近三成，环比去年12月份更是大涨38%。而且由于全国范围内的限购令，个人按揭贷款在2009年2月以来，首次出现同比负增长。
记者观察
严控之下外资为何钟情楼市？
国家统计局发布的数据显示，2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，比上年增长25.4%。其中利用外资达到796亿元，增长66%。今年的前两个月，在国内贷款只增长7.7%，个人按揭贷款出现负增长的情况下，开发商利用外资同比大增了61.5%。
国家外管局报告显示，从2001年至2010年，房地产业的来华直接投资占外资流入总量的比例保持在10%以上，2010年达到23%。
业内专家杨红旭认为，只要人民币，房地产始终是外资眼中的一块“肥肉”。不让购房，他们转而收购控制成熟物业的公司的股权，费用低且易逃避监控。另外，部分外资更倾向于购买土地、项目股权，或发放过桥贷款。
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