[摘要] 央行数据显示，8月各金融机构当月人民币存款增加6962亿元，同比少增3736亿元。也就是说，9月份半个月时间，仅四大行存款下降的4200亿元，就占8月全月新增存款的60.3%，如果加上其他存款类金融机构下降的存款，预计8月份增加的6962亿元，到9月上半月已经全部消耗殆尽。
“资金链并没问题”
对于本次龙湖郦城“降价”的原因，外界普遍猜测，龙湖华东区需实现5天20亿的回款，用以弥补龙湖集团异地资金短缺所需。
面对这种质疑，邵玉群强调“龙湖并不缺钱”。 她举出资深分析师对龙湖的调查，表示“龙湖目前财务状况稳健”。该分析师指出，截至6 月底龙湖手头现金约126 亿元，其中只有4 亿元为受限制现金，因此自由现金流十分充足。在回款率方面，今年上半年销售的183 亿元中，龙湖集团已回收171 亿元，回款比率高达93.4%。
据了解，香港《信报》、《香港经济日报》也援引了该分析师的观点，其预期尽管整个行业于下半年将面临回款率低于上半年的情况，但预计龙湖全年的回款率将达80%，而集团下半年将减慢买地步伐，估计目前手头现金超过100 亿元。而龙湖地产2011年半年报显示，今年上半年龙湖实现总收入 78.5 亿元，同比增长113.8%。
然而，尽管从公开的资料上并不能说明龙湖地产的现金流出现了问题，但对于处于调控中的中国房地产企业而言，未来的日子并不好过。
德邦证券分析师张帆指出，银监会主席刘明康近日宣称银行可承受房价下跌四成，官方的说法表明银行已在本轮调控过程中从供给端开发贷款、需求端购房按揭贷款双重封卡，控制风险水平。今年销售不旺，除受限购影响，与银行端控制按揭贷款密不可分，且目前降价现象在一线城市已经日渐突出，房企资金“开源”受阻，必然以“节流”应对，预计明年房地产投资下行，政策无转向，销售难起色。
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