[摘要] 据《新闻晚报》报道，“震撼首发，9800元/平方米”、“强势推出非毛坯轨交公寓，均价13000元/平方米”……进入11月的最后一个周末，部分开发商的促销推盘开始加速。业内人士表示，由于近期大型房企纷纷推出楼市促销，众多开盘项目为加速房源消化采取低价开盘的销售策略。
同样打出大幅降价招牌的还有新盘旭辉澜悦湾。
据售楼处人员称，旭辉澜悦湾本周末将推出100多套花园洋房，报价1.2万-1.3万元/平方米，客户只要交3万元意向金办理会员卡，即可享受均价9800元的会员特价。昨日下午，已有不少意向客户开始在售楼处排队办卡。
龙湖好望山已经因低价策略获得热销，此番定价对销售应该仍有拉动作用。旭辉澜悦湾由于价格策略明显，预计会卖得好些，而价格优势不明显的楼盘，销售表现预计难有起色。
老盘降价动力不足
另外两个预计本周末入市的楼盘，均属在售时间较长的老盘，未大幅下调定价。
其中，位于宝山顾村的保利叶语，此番预计推出90平方米两房、120平方米三房，均价在1.7万-2.1万元/平方米。售楼处工作人员称，该楼盘此次所推房源为“景观楼王楼栋”的一个单元，房源数60套左右，客户2万元办卡可抵5万元优惠。“这个单元开完，我们全年的销售任务就完成了，年内不会再推盘了。”
而位于闵行的浦江华侨城此次推出120多套户型面积较大的公寓房源，均价1.8万～2.1万元/平方米；以及10余套总价在600万-800万元的联排别墅。售楼处人员称，该楼盘优惠措施还没确定。
同策咨询研究总监张宏伟称，上述4个楼盘均在外环外，属于抗跌能力比较差的区域。其中，保利叶语由于在1-10月跑量比较快，因此现在的价格没有出现大幅波动。
某上市房企高管分析，保利叶语和浦江华侨城都是在售两年以上的超级大盘，前期老客户很多，因此定价上很难明降。而保利叶语前期确实卖得不错，目前销售压力不大，而浦江华侨城可能会采取暗降的方式来推盘。
>>>推荐阅读：
装修宝典 80后最中意的64款个性客厅赏析(图)
房价降没将 看看衡水楼市涨跌榜
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
