[摘要] 楼市离底部还有多远，对此业界看法不一，甚至争论比较激烈。
另外值得关注的是，在房价普遍“跌跌不休”的同时，部分项目也在提价销售。如金茂府是位于北京CBD区域的一个高端项目，据记者了解，目前该项目三期即将推出，售价将比二期有所提高，单价涨幅在5000－10000元／平方米不等。“一年多前，我们那里很多楼盘单价都在2000多元／平方米，现在基本都是在4000－5000元／平方米。”在北京春季房展上，一外地项目销售人员对记者也表示，目前主要是大城市房价有所下降，而很多中小城市，房价依然在涨。
刚刚过去的3月份，楼市“量涨价跌”取代之前的“量价齐跌”，成为房地产市场的大势。不过，相对于成交量的回升，房价依然处于下行通道之中。
根据《48城市3月成交分析报告》显示，3月在48个大中城市中，在刚性需求释放的情况下，除哈尔滨、青岛、镇江3城楼市成交环比出现不同幅度的下滑外，其余45城全线上扬，其中，成交量较去年同期上扬的城市占比七成。北上广深4大一线城市3月成交量再度全线飙升，4城共计签约近2．5万套，与2月份1．5万余套的总量相比再度提升达61．9％，同比去年也有着近五成的增幅。表明刚需购房者观望情绪有所松动，开始出手购房。
近日发布的一份针对“特刚需求”人群的报告显示，目前大多数新青年（高素质、高学历、高潜力的青年）在当前所居住城市尚无住房，这一比例为63．79％？鸦高达85．25％的新青年置业者认为当前房价太高，不能接受，有接近六成的调查对象表示将推迟购房。
对于楼市是否正在筑底，目前争议比较大。渣打银行近日推出的一份主要针对中国二三线城市的房地产调研报告认为，目前房地产市场“虽然寒冷，尚无冰冻”，在库存增加的压力下，楼市尚未到价。
北京房协负责人陈志在谈到现在是否可以“抄底”时表示，和股市、期货、黄金市场一样，楼市没有底，谁也无法准确预见拐点在哪里。他对记者表示，只要购房者认为房价处在下降通道，未来在一定时期内会反弹，就可以出手买房。
>>>延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
