[摘要] 近年罕见的千人购房潮再现深圳宝安区某盘售楼处，销售人员称千余房源被哄抢一空
当调控遭遇房价上行
随着新一轮“购房潮”的袭来，诸开发商在背负政策调控的压力下仍坚持市场主流的“以价换量”销售策略，但少数开发商已经开始尝试小幅上调价格，房价上行趋势愈加明显。今年3月以来，深圳的新建住宅成交均价纷纷走高，多个项目开始酝酿涨价。有专业人士估算，热点区域二手房二季度以来已上涨约10%。
近日，由首都经贸大学与中国社科院联合对30个省会城市以及大连、青岛等5个计划单列市，共计35个城市居民对房价预期进行调查，结果显示，32个城市居民皆预期房价将会继续上涨，这意味着有超九成居民预期当地房价未来会出现上涨。
针对某些网络消息说深圳对限购政策可能出现松动，深圳房地产的价格上行与调控初衷背离的情况。吴上锦分析员认为：“目前我尚未了解到深圳在限购政策方面有所松动，但不排除有部分投机需求的介入。但我认为目前本地区的房价的确有上升的压力存在。作为一种市场行为，我认为在房地产交易中，当供给量一定的情况下，需求的持续快速的上涨会带动房价的上升。深圳5月份的新房住宅成交是自调控以来量价的一个月份，而受刚需热捧的楼盘井喷，6月份深圳新建住宅的数据尚需观察。”
而北京林业大学经管学院肖慧娟对记者表示：“对于目前房地产市场，我持乐观的态度。针对深圳的楼市，从土地供应及出让的情况看，我认为房地产的拐点已出露端倪。事实上，业内都认为当前经济和产业环境均与2009年大不相同，房价不可能直线拉升。但是央行货币政策松动，供给双方失衡使得商品房成交价格上涨，却是可预见的趋势。这对政府对楼市调控提出了新的挑战。”
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