[摘要] 各位房天下友大家好，感谢你收看房天下品牌栏目“腕儿”本期我们专访的是松瑞地产白昆亮白总。
企业源于社会服务于社会 希望项目得到购房者认可
【房天下】相关报道，包括一些市领导都比较关注松瑞地产，昨天是市里领导来参观了是吗？
【白总】现在是这样的，一个是我们的佳润生活广场，它处在高速公路出口，是连接城区到市政府的一条观光线路，同时也是多年来市政府想解决的一个问题。过去十分衰败落后严重影响到一个城市的形象。我们项目先进的设计理念，得到了政府相关部门一致认可和好评，政府相关领导也希望我们这个项目及项目一些先进的策划方案早日在衡水落成。改变城市的形象，改善城市的功能，改善老百姓的生活。
【房天下】相信这么多领导的关注及广大市民的支持，企业一定会走的越来越好。
【白总】企业是来源于社会，服务于社会，我们更希望我们项目得到社会各界老百姓的好评，这是我们最终的目标。
【房天下】通过回访房天下友，时下购房者最关心的问题就是：2014年衡水房价的走势，衡水房价是否会降，对于这个问题请白总给广大网友一个好的建议。
【白总】对于衡水房价的走势，实际在4月份，我们在日报做了一期专刊，阐述了一些我对房地产的看法。基本上分为四点：
1、衡水全市人口大约440万，其中主城区的市民只有43万，所以衡水城市化进度的未来发展空间还是很大的，也就是说衡水的刚性需求量在未来的3-5年仍然很大，这是房价不会下跌的原因之一。
2、与周边城市价格相比，诸如沧州、邢台、保定、石家庄等地，衡水楼市的价格还处在一个洼地。从这一点来讲，衡水房价未来的发展还是有一定空间的。
3、现在无论是城区配套的完善，还是我们土地成本的上升，以及我们现在原材料的上涨和工人工资的提升，导致开发成本不断上涨。所以从2012年至今，衡水房价的增长主要是受开发成本上升的影响。
4、目前衡水主城区住宅均价在4300元/平左右，我们周边的一些县城，像冀州已突破4000元/平，武邑接近4000元/平，像武强、深州均价也都在3800-3900元/平。也就是县城和主城区的房价落差非常小，因此衡水的房价不可能出现主城区倒挂于县城的这种局面。所以从这一方面来说，我个人认为，衡水房地产的价格还应该是一个稳步发展的过程。也希望老百姓不要盲目的从众，要理性购房。也不要盲目观望，看到合适的房源尽早出手。
【房天下】希望购房者能听到您的建议，有一个更清晰的认识。据统计，3、4、5月份松瑞地产住宅项目卖的非常不错，很多路北的项目都在研究，为什么咱们能卖的这么好呢，请白总给我透漏点销售秘籍。
【白总】现在路北区域几个大盘表现的都比较，高速、高铁等交通配套逐渐完善，城市发展框架给人们带来的期望值比较高，现在老百姓选择路北的条件比较诱惑人，这是其一。其次，我们作为路北的项目之一，我们的销售确实是做的不错，主要在于我们的服务比较精细化，我们的产品比较符合衡水当地的消费习惯，以上几点就是我们业绩比较好的原因。
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