[摘要] 同城媒体对广州二手楼市的元旦遭遇网签，看得很重。但实际上网签到底令市场发生了什么变化，却众说纷纭。由于市民对二手楼市的信息获取只能依赖媒体，而立场各异的媒体对同一事件的不同解读，令二手楼市蒙受“噪音污染”。
广州二手房首周网签50套 仍有中介还想报低价
1月1日开始，广州市六区房地产转让交易进入网签时代。经中介促成的及越秀区自行交易的房屋必须网络签约；而且到1月20日，天河、荔湾、黄埔、白云、海珠区自行交易的房屋也必须网络签约。
1月5日晚，记者在阳光家缘网站查看“存量房房源列表”，至当日晚10时为止，全市共有59套房屋登录网络签约系统，50套房屋已签约，8个房屋放盘中，1个房屋已递件。在网签试运行中签约量遥遥领先的中原地产继续领先，合富置业交易量也有不少，满堂红、方圆地产、百富诚金发等中介已“开和”。记者从广州市房地产交易监管中心授权本报发布的存量房交易情况（1月1日~1月4日）来看，绝大部分买卖为真实报价，大部分低价交易的个案来源于亲戚间转让。
广州市房地产交易监管中心有关人士表示，目前阳光家缘及房地产中介协会网站都会同步更新并公示放盘及成交的二手房交易，相信随着交易量增大，中介公司盘源会像京沪两地一样把更多的盘源放到政府及协会的网站来。据透露，目前已有近400个房地产公司获得网签数字证书（俗称“密匙”），通过网络预签约的自行交易买家也陆续增多。
目前在网上签约的还有不少商业物业，其中1月5日签约的中华广场一个37.42平方米铺位，转让价高达385万元，单价超过10万元。商业地产人士表示，二手商用物业进行网签，使商铺及写字楼的价格更公开透明，会吸引更多的人士关注商用物业的投资。
网签工作日现场直击
1月4日新年开工的天，截至16：00，当天7宗案件成功交易。记者在现场见到由早到晚，不断有市民和中介公司职员前来查询二手房签的相关事项，更有部分市民在工作人员的指导下试操作自助系统终端机。
交登中心开门单网签交易是一对兄妹相互转让一间房屋。他们在家中已通过可上网的电脑完成网络签约，他们凭网签编号在一楼现场打印网签合同后即上二楼办理转让手续，所需时间不过是几。在场查看情况的房屋交易监管中心人士表示，在家中通过上网的电脑签好网签文件，到交登中心办理手续就很快。其后，陆续有市民来终端机签约，由于他们对网签合同还不太熟悉，边看网签合同还边咨询工作人员，导致签约速度比较慢。政府有关人士表示，他们不太方便就合同条款向市民作出指导，市民若方便的话，可以先上房管局阳光家缘网站下载合同来看。
记者在交登中心现场看到有市民的身份证由于芯片失磁，终端机难以读取。房屋交易监管中心工作人员因此提醒，身份证尽量不要和信用卡、手机等有磁场的物件同放一起。
网签Q&；A
1月4日，市民与中介公司人员在现场向政府工作人员咨询了不少关于网签的问题。记者将其收集并记录下来，供大众参考。
Q：中介公司没有密匙，可以进行网络签约吗？
A：根据广州市国土房管局公布的《存量房网上交易规则》，房地产中介公司应当向市国土房管局认可的第三方数字证书提供商申办数字证书，签署并承诺遵守《广州市存量房网上交易系统使用承诺书》。
Q：网络签约后条款需要更改，怎么办？
A：网络签约时未点击“提交”或“保存”（即未网络签约），随时可以对合同条款进行修改。通过网上交易系统签订存量房买卖合同后，经各方当事人协商同意变更或者解除该合同的，应当签订变更或者解除合同的书面协议，然后由签订合同的签约服务点或者房地产中介服务机构在网上交易系统办理变更或者撤下该合同的手续。
Q：凭网签编号，是不是可以在全市各交登中心办理递件手续？
A：广州市各区房地产转让交易已实施属地管理，各区房地产交易进行网络签约后，凭网签编号到房产所在的行政区房地产交易登记中心办理转让手续，不可以跨区办理。
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