[摘要] 今天，国家统计局公布数据显示，2010年12月，国内房地产市场再次出现“量价齐升”形势，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%；全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。
（来源：辽沈晚报）沈阳12月房价同比涨8.3% 二三线城市涨幅较活跃
昨日，国家统计局公布2010年房地产市场运行情况,数据显示12月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。沈阳12月份房价同比上涨8.3%，同比涨幅创2010年单月涨幅新高。
房价涨幅有所放缓
自去年4月份开始，为遏制部分城市房价过快上涨，国家出台了一系列房产调控政策，如贷款买二套房首付不得低于50%；暂停发放第三套房贷；将购买第二套房契税调高到3%；部分城市出台了限购令；央行首次加息上调人民币存贷款基准利率等。
纵观去年12月份房价走势,调控政策取得了一定的效果，房价的涨幅有所放缓。 12月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。
以一线城市为例，去年12月份北京房价同比上涨6.3%，同比涨幅较11月份的9.1%回落2.8个百分点。这也是去年北京房价同比涨幅第二次降到10%以下。
沈阳房价同比涨幅创月份新高
2010年12月份，沈阳房价继续呈上涨态势，同比涨幅达到去年年内新高，甚至在15个副省级城市排名位。
从环比看，去年12月份沈阳房价环比上涨0.3%，涨幅比11月份扩大0.1个百分点；从沈阳新建住宅价格来看，环比上涨0.4%，而从沈阳二手房价格来看，环比上涨0.2%。
此外，从商品房销售面积和销售额来看，去年全年，辽宁商品房销售面积为6798.15万平方米，商品房销售额3059.88亿元。按照此数字可以估算出，去年全年，辽宁商品房均价约4501元/平方米。
另外，从我省投资情况来看，去年全年我省完成房地产开发投资3465.76亿元，完成商品住宅投资2481.10亿元，这两项成绩均在排在第三位和第四位。
二三线城市房价涨幅比较活跃
资深房地产研究专家陈国强昨日在接受记者采访时表示，在房价涨幅有所放缓的整体之下，包括沈阳在内的一些城市房价出现上涨，上涨幅度适中，这是区域性市场差异化的表现，受区域供求关系的影响，这种表现正常。
陈国强强调，国家在出台系列房产调控政策以来，一线城市成交量出现较明显的回落，房价涨幅也在逐步趋缓，而二三线城市出现比较活跃的状态，房价涨势超一线城市，这主要是受土地成本辐射效应和开发商资金转移的影响。
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