[摘要] “我从事房地产行业十几年，其间经历过很多困难，但是依然没有想过要回头，现在国家启动山东半岛蓝色经济区战略，这是拓展中华民族新的发展空间，也是中国经济转变增长方式和结构方式的新改革、新实践，以后的岁月，我将和蓝色半岛一起往前走。”
杨卓舒10年前在三亚筹划蓝硅谷，是以海南岛做依托开发海洋，未来就有能力向南海发展，也曾得到国家有关部委的肯定。他当时的想法是把青岛的十几位院士请到三亚去工作，但因各种原因搁浅，一搁就是10年。“我们当时不成熟，现在看来我们走了弯路，今天中央在这里批复了蓝色半岛，所以我们重新拾起了蓝硅谷这个项目，重新合了国家的拍子。”
目前，蓝硅谷项目筹备组已经搭建起来，这个项目原有的一些设计也进行了深度修改和完善。据悉，该项目依托卓达张家埠30万吨大港，投资将达220个亿，建设临港产业区，涉及教育、科研和一系列高科技企业入园，“实际上是新建造一个以海洋为对象的高科技产、学、研一体化的区域。”
3000亿打造低碳国际滨海新城
置身卓达香水海的一期启动区，红砖墙、坡屋顶、英伦塔……叠拼别墅、花园洋房、公寓洋房，金滩、黑松林，曼妙雅致。
建设蓝色半岛，卓达是投资者也是受益者。卓达正在建设的海港、临港产业园区，以及目前正倾力打造的香水海新城，都受益于这次国家规划。
“我们现在已经投入了将近40个亿。如果把临港产业园区和打造香水海新城都算上，三大项目至少需要3000亿以上，但不会是卓达一家，肯定会有很多的金融机构、外资企业、国内大企业合作发展。前两年处于起步阶段，越往后投资越大。”杨卓舒说。
据悉，卓达香水海国际滨海新城目前总规划2000万平米，分享12公里“金滩”，近揽万亩松林，拥有8000亩“香水湖”，形成一座滨海水城、生态之城、文化之城、休闲之城、产业之城。
很显然，卓达集团运营城市的发展模式借助“山东半岛蓝色经济区”政策导向，实施“产业积聚、文化造城”战略，卓达张家埠新港、卓达新型建材产业基地、卓达香水海三大板块联动开发，形成以临港产业开发为先导，以港口建设为依托，以卓达香水海国际滨海新城为核心，达到临港产业与休闲居住两大城市功能板块的完美结合。
“这个新城本身就是海洋经济的生态区，城市内要有生态、绿色环保系统。卓达正在提升造城的标准。我们要把原有这些项目打造成国家的低碳示范区，是作为中国个真正意义上的低碳示范区。”
房地产业作为国民经济发展的推动行业，近10年来遭遇宏观调控，国字头的调控文件屡屡出现。在一般人看来，宏观调控到来时，大多数的房地产企业都会选择收缩甚至转型，但卓达集团却都能敢于逆势发展，尤其是在2008年全球金融危机大环境下，杨卓舒启动了卓达山东项目群，并适时赶上了国家蓝色半岛规划。
“卓达的房地产发展有其自己特定的模式，卓达集团的产业地产模式是按照港口拉动产业、产业带动经济、经济繁荣生活的三位一体式发展，实现城市居住价值、产业价值的互动统一，卓达在不断创造着房地产的购买者、购买力和市场。”
杨卓舒介绍，以海港为例，卓达将要建成的海港将拉动两个5万产业工人的钢铁集团，就业人口至少在8万人左右。将来大的物流企业、制造企业，包括造船、造汽车等在海港区和后方腹地的临港产业园区，将有近50万产业工人就业。加上为海港产业园提供各种服务的第三产业10万人，以及后来拉动的边际产业、延伸产业等等，一座真正的产业之城将应运而生。
“从这个意义上，卓达的房地产现在已经走上了不是卖不卖、有没有市场的问题，是必须得建。卓达在山东半岛的房地产项目可以清晰地解读为这个城市产业做配套的，不建不行，不建这么多的产业工人往哪儿去？”杨卓舒说。
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