[摘要] 房企诉求加速资金回笼 考虑“降价牌”谋出路
“快速周转”将成共识
以目前的形势来看，“限购令”蔓延至二三线城市已是大势所趋，随着信贷收紧，投资需求受限，房企的销售业绩和现金流状况一直颇受业内关注。
但中报数据则显示，恒大似乎并不存在上述问题。由于长期以来一直奉行“低价优质”的产品定位，恒大的产品在市场颇具竞争力。
中报数据显示，恒大上半年交楼均价6345元/平米，销售面积611.7万平方米，位居。
对此，恒大方面表示，拿地立即开发、快速建设、大规模开发、低价销售、全年有楼可售，这类模式适应当前大势。
《每日经济新闻》记者了解到，恒大一贯坚持每个项目都是快速开发建设，争取在6-8个月开盘。目前，恒大181个项目有167个已经大规模开发建设，开工项目比例超过92%，。
另据统计，目前，恒大的土地储备已达有3163万平米在建，在建面积，占总土地储备的23.4%，所有土地可供开发3-5年。
韩长吉表示，大模式的实质意义在于不捂地，不惜售，按照正常的利润空间进行销售运作，值得一些资金链紧绷，楼市定价缺乏依据的房地产商借鉴。
其实，调控大势之下，这一策略已经开始成为行业的共识。《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜30》即指出，高周转的经营模式已经成为领跑企业的共性，尤其是在政府调控房地产市场趋于常态化的当前，高周转模式的优点体现得比过去更加显著。
韩长吉也认为，虽然目前中小房地产企业追寻超额资本的期望依旧较高，但随着调控的逐渐深入，房地产企业资金链将更加困难，恒大模式将有望得到推广。
但这一模式的造就也并非一日之功，据记者了解，无论在运营、材料、建设，还是财务方面，恒大的成本控制的能力都十分惊人，有的原材料采购价仅是市场价的2-3折，“标准化运营”使恒大实现了在同类产品中质量、品牌，但价格，性价比。
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