[摘要] 金色的秋天是收获的季节，然而这个秋天对于饱受调控影响的楼市而言是个不折不扣的黯淡“悲秋”。
记者发现，近期有多家机构出台研报，表达了对当前房地产板块的看法。申银万国表示，2012年待政策出现较大松动后，应把握周期和成长共振的机会，届时建议配置房地产、工程机械等周期性行业。
但中金公司的报告对地产板块的建议是以防御为主。地产行业“短期成交量下滑、价格调整风险并未完全释放，同时各地方政府将结合自身情况来操作调控松紧，不会有明显转向信号。”
不过相对抗风险能力较弱的中小型房企，上述机构都对以万科、招商地产等为代表的受益于行业集中度提高的龙头房企表示看好，因为相对中小型房企，这些大型房企在“冬天”来临的时候，具备更强的抗寒能力，只要“春天”的消息来临，就很容易从严冬中复苏。
除此之外，中银国际还建议逢低布局受益于“低价走量”的新格局形成的低成本快周转区域公司，如中南建设和首开股份等，以及享有调控避风港之称的商业地产公司，如金融街和世茂股份等。
值得注意的是，今年以来明星基金经理王亚伟旗下两只基金不畏调控，逆势持守地产板块，从今年一季度至三季度始终重仓地产股。三季报显示，房地产业均为华夏大盘和华夏策略大重仓行业，占比分别达到18.11%和16.20%。
左红英向记者表示，“其实从7、8月份开始，各券商就开始调高地产股评级。王亚伟重仓地产也许是从左侧投资的角度来考虑。现在地产股有一定安全边际，但不是底部。”
政策支持的保障房概念
与商品房的降价、滞销相比，保障房的建设却如火如荼。
来自住房城乡建设部公布的数据显示，截至10月底，今年城镇保障性安居工程开工已超过1000万套，实现了年初计划的目标任务。而截至10月14日，落实中央下达保障性安居工程建设任务用地42614公顷，用地落实率超过100%。
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