[摘要] 富力地产在商业地产上坚持数年的投资，成为公司今年业绩的贡献主力。
不过，从某种程度上看，天銮只是富力地产在年末的一场预演，真正的大戏是在12月份。消息人士透露，富力独自开发的富力盈凯广场将于12月正式推出市场，而该项目是广州城市中轴线上罕有的可供出售的超甲级写字楼物业。
资料显示，富力盈凯广场位于珠江新城CBD中轴线西侧，交通四通八达，项目占地约8000平方米，总建筑面积约为17万平方米，项目总高达到286米，总层数65层，是富力地产集团倾力打造的高端多功能地标性综合物业。此外，项目再度与凯悦酒店集团联手，引入凯悦旗下端的柏悦酒店。
项目负责人表示，随着珠江新城井喷式的价值爆发、周边高端商业配套日渐成熟，其租金更是水涨船高，高达5%~8%的仍有上升趋势。
更为重要的是，住宅限购短期难以取消的背景下，富力地产在珠江新城的商业项目成为资金角逐的焦点。
数据显示，富力地产今年截至10月底的销售额为235.1亿。无疑，富力盈凯广场将成为其在年底冲刺320亿销售目标的重要筹码。
商业盈利能力渐增
今年以来，富力地产在商业以及酒店等方面的大额投资已逐步进入回报周期，日渐修复公司盈利水平和财务状况。
该集团中期业绩报告显示：截至2011年6月30日的六个月内，公司所有者应占溢利达到人民币20.1亿元，较去年同期增长186%，总营业额则增长58%，达到人民币109.8亿元。由于毛利率的大幅提升，期间净利率达到18.2%，较去年同期的10.1%大幅度提升，达到行业较高水准。这在很大程度上得益于公司写字楼及酒店收入的增加。
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