[摘要] 3600万套保障性安居工程建设，规模空前。让人民生活得舒心、安心、放心，对未来有信心；5年建保障房3600万套。这是2011年年初国务院总理温家宝在与网友在线交流时的郑重表态。
“十二五”期间将建3600万套
自上世纪末房改以来，不少地方政府着力推进商品房建设，却无意间忽略了保障房，让大量中低收入群体缺乏住房保障。
业界人士告诉《每日经济新闻》记者，随着国家一系列关于保障房的政策出台，这一现状正在改变。
按保障房每套60平方米~80平方米计算，1000万套保障房的总面积将达到6亿~8亿平方米，几乎相当于商品房一年的销售量。
事实上，更加巨大的保障房规模正在逐年释放。按照规划，“十二五”期间，我国将建设3600万套保障房，建成后将覆盖20%的城市住房群体。
有专家表示，这只是“保底”规模，在一些特大城市，这一比例还将有所扩大。
对地方政府而言，在楼市调控、商品房成交不振的大背景下，保障房投资的补位正在拉动当地投资，维持经济增速。
保障房建设带来的投资无疑是巨大的。业界估算，“十二五”期间保障房直接投资将接近5万亿元，加上各项配套设施建设，这一过程将为各地政府和企业带来一块“大蛋糕”。据华远地产董事长任志强测算，算上土地开发成本、征地拆迁成本、市政交通配套成本、教育、医疗配套的成本等，保障房的实际投资额将在现有基础上翻一倍。
我国房地产投资结构正在发生变化，“在商品房投资热情退却的同时，保障房正在成为拉动投资的主力。”
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