[摘要] 央行昨日(1月30日)发布的数据显示，截至2011年12月末，全部金融机构人民币各项贷款余额54.79万亿元，同比增长15.8%，全年累计增加7.47万亿元。
相比2011年后几月房贷动辄没额度、或利率上浮的情况，目前的状况明显要好。《每日经济新闻》记者咨询的深圳地区几家银行均表示目前房贷可做，首套房一般首付三成，执行基准利率。而某股份制银行表示，目前还可以在基准利率上下浮5%—10%。
一国有大行深圳地区客户经理表示，目前房贷基本都可以申请，去年年底的时候，贷款比较难申请，贷款利率也高，的时候做到了基准利率上浮20%，最近慢慢放开，现在比去年松动了很多。
华南地区某股份制银行一客户经理表示，目前的首套房贷仍然是首付三成，利率还可以下浮5%—10%，“要做贷款赶快做，这个也是年前才推出来的，再不做可能又要回到基准利率了。”他表示，年后贷款审批方面比较松，申请起来会比较容易。上半年正好是银行的一个开放期，季度的利率等方面会比较优惠，所以一般都建议客户年初来做。”
但是整体来说，目前的信贷紧张情况仍然并未完全缓解。一股份制银行人士表示，目前感觉信贷仍然比较紧，没有多大的松动，由于额度限制，他所在的支行截至昨日没有一笔新增贷款。
而对于贷款投向方面，前述分析师也表示，年初，银行还是抢的一些优质项目，还有些可能主要是一些年前排队的项目。
2月降准预期仍在
前述股份制银行人士表示，目前的资金还是比较紧的，都在期待央行2月份下降存款准备金率。
此前，业内普遍预期央行春节期间会降准，但是央行却通过采用逆回购的方式来缓解市场资金压力。
前述兴业银行报告表示，逆回购的资金年后需还给央行，预计2月份仍需继续下调存准率。
前述分析师表示，央行通过前期的逆回购和公开市场可能延缓了降准的时点，但是并没有改变降准的趋势，2月份是压力比较大的月份，也是一个比较受关注的时点。
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