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为房子验收"支招":让验房师给开发商出报告

房天下综合整理  2012-03-28 17:03

[摘要] 房子是许多人一生中最大的投资,大多数人在下单之前,都是非常谨慎的。性价比高不高,是否有升值潜力?户型空间是不是合理,各个功能空间能不能满足居住要求?小区景观是否有特色,能否四季如春?

 

 

(来源:经济参考报)据媒体报道,深圳万科第五园六期出现大面积发霉、墙面涂料脱落等问题,不少业主发现万科精装修房屋中多处使用新型材料“纸板”做装修材料。日前,万科总裁郁亮承认,装修存在质量问题,目前正在挨家逐户排查、整改。

对此,网民纷纷对万科精装房采购体系和质量控制提出质疑。不少网民表示,万科虽有表态,但诚意不够,似在掩饰欺诈行为。也有网民认为,万科“纸板门”仅止于“自我整改”,并不见监管部门的查处与惩戒,违法成本如此之低,或是万科敢用“纸板”装修的真问题。还有网民建议,应从精装修行业标准和法制建设层面入手,彻底根除“精装修陷阱”。

回应缺乏诚意

对于万科回应称“被误认为纸板的材料,实际上是中密度纤维板,质量合格”这一说法,多数网民并不买账。网民“真信”表示,这种薄如草纸的中密度纤维板被用在了号称“史上最强”的“精装修”(3000元/平方米)中,动辄霉变、受潮、脱落,且价格十分便宜,这是铁打的事实吧!难道“纸板”发霉、长毛也是一种正常反应?现实交付情况与“史上最强”的承诺对比来看,难道没有构成违约与欺诈?

署名“王家国”的博客表示,万科承诺“凡是我们做得不够的地方,我们全部更换”,这表面看起来很真诚,但其实不然,这种表态至少存在两个方面的问题:一、万科只承认自己“做得不够”而非承认有欺诈;二、万科只承诺更换,而非承担由此给业主带来的经济损失、精神损失与法律责任,尤其是双倍赔偿责任。而从事件过程来看,根据业主反映,其所提供的样板房并非使用这种密度板材质,而在现实交付的商品房中却大量使用了密度板作为替代品,这是最明显的欺诈。万科不应当只是轻描淡写地承认“更换”,而应当承担由欺诈所带来的相应法律责任。

 

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