[摘要] 近期，因为“精装房”质量问题引起的业主维权事件时有发生，开发商、装修公司和原材料供应商之间的利益牵连，让这种简单的房屋质量问题变得难解难分。令人欣慰的是，带有强制性的新建住宅精装修质量国家标准将在年内出台，有望改变目前“精装房”质量监管体系至今尚无统一标准局面。
（来源：中房报）被招商局地产控股股份有限公司（下称“招商地产”董事长林少斌坦承为“毛利率水平较高项目”的北京“公园1872”项目，自交房后便麻烦不断。
近日，本报“315热线”连续接到招商地产“公园1872”业主甘女士投诉，称其房屋自去年收房之日起便出现房屋浸泡、地板渗水、墙体开裂等问题，而小区内其他部分业主房屋也存在诸如墙面渗水、屋顶漏水、门变形、窗户漏雨、墙面开裂、装修质量偏差等方面的问题。“公园1872”项目自2010年开盘以来多次出现业主与开发企业的摩擦事件，包括上月末发生的车位价格纠纷问题等。
“公园1872”可被称为招商地产近两年来的明星项目之一。据招商地产2011年年报公布的高达56％的毛利率，其在这一指标上将万科、中海等行业领头者远抛在身后，而高毛利率意味着较高的售价和较低的成本。作为一向倡导绿色地产的知名上市房企，招商地产一直强调建造中高端精品住宅，因此，在这样一个获取了高额利润的项目上，出现质量纠纷格外引人关注。
一个均价高达4.5万元／平方米的“高端”住宅项目，因何出现如此的质量问题？日前，记者实地走访了该小区，并采访了多位小区业主。
“湖居宅”的“水麻烦”
位于北京市东四环边的“公园1872”小区，是招商地产进军北京市场的高端招牌项目。红领巾湖的地理位置，让“公园1872”项目占尽了地利，也是开发商的重要宣传卖点。“湖居大宅，与公园为邻”，当初的广告词让不少业主动心而选择了“公园1872”，五号楼的甘女士就是其中一位，而她不到一年的入住体验却与开发商的宣传大相径庭。
事情还得从去年夏天说起。2011年6月30日，是甘女士收房的日子。打开房门，满心欢喜的甘女士便被眼前的一幕惊呆了：整个房子全部被水浸泡，地板发霉、发臭，门框、柜子全部发霉变形，房子根本无法居住。 “‘湖居大宅’，没想到真的把‘湖水’引到了房间里。”甘女士苦笑着对记者说。然而更让甘女士意想不到的是，这次的房屋被泡仅仅是一个开始，自此之后，房子带给她的麻烦就没有停止过。
经过后期物业的维修，直至2011年10月8日，甘女士才住进房子。而仅过了不到3个月，2012年1月5日，甘女士就发现主卧浴室门口的地板再次发黑变形，她立刻向招商物业报修。物业一直拖延至3月22日才开始安排维修工人上门拆除地板检查问题原因。“这是因为我的楼下住户主卫房顶开始漏水，没办法再搪塞了，这才开始修。要不然物业一般都是能拖就拖，能扛就扛。”甘女士向记者抱怨说。
4月初，当记者来到甘女士的家，看到的仍是到处狼藉一片，大约一半的地板被撬起，露出狰狞、斑驳的水泥地面。甘女士告诉记者，被撬起的都是发黑变形的地板，而淋浴室地面已被全部撬起。
“从3月22日到现在，主卧内一直处于维修状态，还不知道什么时候能完工。我们已经不胜其烦。”甘女士称，这一个多月相当于她一直住在“施工现场”。
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