[摘要] 在楼市传统淡季和限购政策背景下，前四月十大房企的各项动作可谓十分谨慎，缓拿地，促成交，卖股权等成为北京开发商的运作写照，而其主要目的都是一个：在大势尚不明朗的背景下，为自己新的一年积蓄充足的现金流，从而占有主动权。
数据来源：北京中原市场研究部根据北京市住房和城乡建设委员会公开数据整理
4、前四月十大房企成交占全市1/4，较去年全年的1/3下降了8个百分点
2012年1-4月十大房企共成交住宅立项的楼盘面积和金额分别为59.8万平米和128.5亿元，占全市住宅成交总量的22%和24.3%。而同期十大房企预售项目面积为25.7%，这预示着未来十大房企成交量将有上升趋势，成交占比也将有小幅上涨。从与去年占比的比较来看，十大房企在北京的成交占有率出现明显下降。这表明在市场低迷的情况下，房企竞争更加激烈，即使是企业也要积极行动才能抢得更多的市场份额。
4月十大房企住宅类项目成交面积和金额分别为20.5万平米和45亿元，约占全市住宅成交的23.7%和25.7%。与去年底持平保持了相对稳定。
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